- 604 lokale sprzedane w I półroczu 2021, +42% r/r
- przychody wyniosły 246,9 mln zł w I poł. 2021 r. (vs 253,1 zł w projektach własnych) za sprawą przekazania 445 mieszkań w I poł. 2021 r. vs 600 mieszkań w I poł. 2020 r.
- marża brutto na poziomie 17,7% w I poł. 2021 r. za sprawą projektów zdywersyfikowanych vs 26,4% w I poł. 2020 r. osiągniętym głównie na wysoko rentownym projekcie City Link III
- w efekcie osiągniętej marży brutto zysk operacyjny wyniósł 29,7 mln zł w I poł. 2021 r. vs 50,7 mln zł rok wcześniej, a zysk netto 21,9 mln zł w I poł. 2021 r.
vs 40,6 mln zł - pozycja gotówkowa RONSON na koniec I półrocza 2021 r. wyniosła 179 mln zł dzięki udanej emisji obligacji o wartości 100 mln zł i dodatnim przepływom środków pieniężnych z działalności operacyjnej w wysokości 7,9 mln zł
- RONSON powiększył swój bank ziemi o 7 nowych działek w I połowie 2021 r. i na koniec czerwca 2021 r. ma zabezpieczony bank ziemi na ponad 4200 lokali
- 3 projekty (w tym projekty nowe i nowe etapy projektów w toku) obejmujące 430 lokali zostały rozpoczęte w I połowie 2021 r. i kolejne 9 obejmujące 734 lokale zostaną rozpoczęte jeszcze w 2021 r.
- na rachunek zysków i strat w 2021 r. może wpłynąć 720 lokali sprzedanych
w trwających projektach o wartości 293,2 mln zł, planowanych do ukończenia do końca 2021 r. oraz 87 lokali o wartości 77,3 mln zł sprzedanych w zakończonych projektach
RON (RONSON), jeden z wiodących i liczących się deweloperów w Polsce, opublikował raport finansowy za I półrocze 2021 roku. Całkowite przychody spółki wyniosły 246,9 mln zł wobec 253,1 mln zł w I półroczu 2020 r. Na przychody ma wpływ rytm realizacji projektów: w I poł. 2021 r. oddano 445 mieszkań wobec 600 w I poł. 2020 r. Marża brutto wyniosła 17,7% wobec 26,4% w I półroczu 2020. Należy zauważyć, że na marżę brutto w I półroczu 2020 r. wpływ miał wysoko rentowny projekt City Link III (marża 38,3%), co dodatkowo wpływa na zysk operacyjny i dynamikę zysku netto r/r. Zysk operacyjny w I półroczu 2021 r. wyniósł 29,7 mln zł wobec 50,7 mln zł przed rokiem; zysk netto wyniósł 21,9 mln zł wobec 40,6 mln zł w I półroczu 2020 roku.
Większość przychodów Spółki w I półroczu 2021 r. pochodziła z projektów Ursus Centralny Ia (20%), Vitalia III (19%) i Miasto Moje III (14%). W przeciwieństwie do I półrocza 2020 r. zysk brutto pochodził z kilku projektów z największym udziałem Ursus Centralny Ia, które pokryły 21% zysku brutto za ten okres, Vitalia III (19%) i Miasto Moje III (12%).
WI półroczu 2021 r. RONSON Development sprzedał 604 lokale, czyli o 42% więcej r/r. Głównymi motorami sprzedaży w tym okresie były Ursus Centralny (178 sztuk), Miasto Moje (144), Nowe Warzymice (74), Viva Jagodno (57) i Panoramika (45).
Po bardzo mocnym początku roku II kwartał był dla RONSON kolejnym udanym okresem pod względem sprzedaży i przekazań. Otoczenie rynkowe pozostaje bardzo sprzyjające i staramy się je jak najlepiej wykorzystać, co w rzeczywistości jest już wyzwaniem, biorąc pod uwagę z jednej strony bardzo duży popyt na nowe mieszkania i dostępność ciekawych działek oraz rosnące koszty materiałów i usługi z drugiej.
W I półroczu 2021 sprzedaliśmy rekordową liczbę 604 mieszkań, czyli o 42% więcej r/r. Liczba przekazań jest zgodna z naszym planem na 2021 rok i była niższa r/r ze względu na tempo realizacji projektów. Przy takim tempie wprowadzania do oferty nowych inwestycji i wynikach sprzedaży mamy w tym roku duże szanse na pobicie ubiegłorocznego rekordu sprzedaży.
W pierwszej połowie 2021 roku zrealizowaliśmy 6 projektów z 350 lokalami i rozpoczęliśmy 3 projekty z 430 lokalami. Kluczowe znaczenie ma teraz posiadanie dużego i zróżnicowanego banku ziemi z pozwoleniami, który umożliwia sprawne rozpoczęcie sprzedaży i prac budowlanych. W I półroczu zakupiliśmy 7 nowych działek (umowy przyrzeczone i przedwstępne) pozwalających na wybudowanie 3.129 lokali w najbliższej przyszłości. - mówi Boaz Haim, Prezes Zarządu, CEO RONSON Development.
Według stanu na koniec czerwca 2021 r. RONSON miał sprzedanych 720 lokali w projektach będących w toku o wartości 293,2 mln zł, których zakończenie planowane jest do końca 2021 r. oraz 87 lokali sprzedanych w projektach zakończonych o wartości 77,3 mln zł, co może wpłynąć na rachunek zysków i strat w 2021 r.
Na koniec I półrocza 2021 r. w ofercie sprzedaży znajdowało się 476 lokali (w projektach w toku i zakończonych), które mogą wpłynąć na rachunek zysków i strat w latach 2021, 2022 i 2023.
Dzięki temu, że posiadamy duży bank ziemi na ok. 4208 lokali, który jest stale rozbudowywany, jesteśmy w stanie sprostać różnorodnym potrzebom rynku i odpowiedzieć na duży popyt w sektorze mieszkaniowym. Płynnie wprowadzamy do sprzedaży i budowy kolejne etapy naszych flagowych inwestycji Ursus Centralny i Miasto Moje, ale przygotowujemy też zupełnie nowe projekty, takie jak Falenty i Renaissance. W tym roku planujemy rozpocząć 9 kolejnych projektów (w tym nowe projekty i nowe etapy projektów w toku) obejmujących 734 lokale. Nieustannie pracujemy również nad ciekawymi rozwiązaniami dla naszych klientów, które wyróżniają nas na konkurencyjnym rynku – zarówno pod względem jakości tworzonej przestrzeni życiowej (rozwiązania proekologiczne, zrównoważone) jak i dostępności oferty (zróżnicowane rozmiary mieszkań, Karta Dużej Rodziny) – mówi Andrzej Gutowski, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor ds. Sprzedaży RONSON Development.
Pomimo mniejszej liczby przekazań w I półroczu 2021 r. odnotowaliśmy dobry poziom przychodów, tylko o 2% niższy niż w I półroczu 2020 r. Na porównywalność marży brutto r/r wpływa efektu wysokiej bazy rozpoznania bardzo dobrego projektu City Link III w ubiegłym roku. W pierwszym półroczu 2021 roku osiągnęliśmy 17,7% marży brutto i co jest pozytywne dla raportowanego okresu, marża brutto pochodzi z kilku znaczących projektów. Zysk operacyjny i netto podążają za niższą marżą brutto i wyniosły odpowiednio 29,7 mln zł i 21,9 mln zł. Utrzymujemy bezpieczny poziom wskaźnika zadłużenia netto do kapitałów własnych - na koniec czerwca wskaźnik nie uwzględniający gotówki na rachunkach escrow wynosił 24,4% i 14,6% obliczony zgodnie z kowenantami obligacji. Stale finansujemy naszą działalność biznesową w sposób zrównoważony, co doceniają inwestorzy. W pierwszym półroczu po raz drugi w historii RONSON z jednej emisji obligacji pozyskaliśmy 100 mln zł (popyt przekroczył nasze potrzeby i osiągnął 125 mln zł). Dzięki tej emisji zabezpieczyliśmy nasze średnioterminowe potrzeby finansowe, w tym wykup i umorzenie serii obligacji zapadających w tym roku oraz nasze dalsze plany rozwoju – komentuje Yaron Shama, Wiceprezes, CFO RONSON Development.
