ECH (ECHO) podpisało przedwstępną umowę sprzedaży trzech budynków biurowych w łódzkim kompleksie Fuzja. Za ponad 56,4 mln euro zostaną kupione przez Grupę KGAL, wiodącego niezależnego zarządcę inwestycji i aktywów. Budynki, które mają 22 tys. mkw. łącznej powierzchni oraz certyfikat BREAAM, stanowią ważną część wielofunkcyjnego projektu Fuzja, który powstaje na bazie poprzemysłowych zabudowań fabryki włókienniczej. Transakcja jest kolejnym dowodem na duże zainteresowanie inwestorów i najemców wielofunkcyjnymi projektami typu „destination”.
Fuzja to wyjątkowa postindustrialna przestrzeń, która łączy historię z nowoczesnymi rozwiązaniami, wysokim standardem i świetną lokalizacją w centrum miasta. Biurowce są w trakcie budowy i zostaną oddane do użytku w 2022 roku. Budynki będą posiadały certyfikat BREEAM Excellent, co ma odzwierciedlenie m.in. w niskim zużyciu energii, a także zastosowaniu przyjaznych środowisku materiałów budowlanych i wykończeniowych. Nowoczesna bryła budynków oraz ich elewacja będą korespondować z całym zrewitalizowanym kompleksem Fuzja.
– Cieszymy się, że Grupa KGAL dostrzegła wartość biurowców Fuzja jeszcze w trakcie ich budowy. To wyraźny dowód na to, że inwestorzy i najemcy doceniają naszą strategię tworzenia tzw. destinations, wielofunkcyjnych części miasta, gdzie ludzie mogą mieszkać, pracować i się bawić. Przez wiele lat ten historyczny teren był zamknięty i niedostępny dla mieszkańców Łodzi. Teraz pracujemy nad tym, by znów stał się pełnoprawną częścią Łodzi, zaspokoił potrzeby jej mieszkańców i stał się tłem dla zrównoważonego, miejskiego stylu życia – mówi Małgorzata Turek, członek zarządu Echo Investment odpowiedzialna za dział inwestycji.
Głównym najemcą kompleksu biurowego będzie Fujitsu Poland Global Delivery Centre, które zdecydowało się skonsolidować tam swoje biuro, zajmując 16,3 tys. mkw. Nowa siedziba firmy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej secesyjnej Elektrowni, która zostanie odrestaurowana i przystosowana do nowych funkcji.
Fuzja nie jest pierwszym projektem „destination”, który skusił Grupę KGAL. Na początku tego roku inwestor nabył budynek Biura przy Willi, będący częścią wielofunkcyjnego kompleksu Browary Warszawskie.
– Biurowce Fuzji są doskonałym aktywem dla inwestora strategicznego, ze względu na najwyższą jakość oraz zainteresowanie renomowanych najemców, co potwierdza wartość budynków w długim czasie – podsumowuje powody wyboru inwestycji Adam Scheitza, Transaction Manager z KGAL Investment Management.
Fuzja, projekt miejski przy ul. Tymienieckiego w Łodzi staje się otwartą i przyjazną częścią Łodzi. Na powierzchni blisko 8 hektarów powstaną mieszkania, biura i powierzchnie usługowe, a także sklepy i restauracje. Nowe place miejskie, przestrzenie wspólne i tereny zielone zajmą prawie 4 hektary, zachęcając do spędzania tam wolnego czasu i relaksu. Za projekt architektoniczny Fuzji odpowiedzialna jest pracownia Medusa Group.
KGAL jest wiodącą, niezależną firmą zarządzającą inwestycjami i aktywami o wartości ponad 15 miliardów euro. Grupa zajmuje się pozyskiwaniem, realizacją i zarządzaniem długoterminowymi inwestycjami dla instytucjonalnych i prywatnych inwestorów w zakresie nieruchomości, zrównoważonej infrastruktury i lotnictwa. KGAL, działający w całej Europie, został założony ponad 50 lat temu i ma siedzibę w Grünwaldzie koło Monachium. Na 31 grudnia 2020 r., KGAL zatrudniał ponad 345 pracowników zajmujących się osiąganiem trwałych, stabilnych wyników inwestycyjnych z uwzględnieniem kryteriów zwrotu i ryzyka.
W transakcji Echo Investment było wspierane przez Colliers oraz kancelarie Allen & Overy i Baker McKenzie.
