Trudno jest w dzisiejszych czasach kupić mieszkanie za gotówkę pochodzącą z własnych oszczędności. Stąd najczęściej jedynym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Ofert, tak samo jak samych banków, jest wiele. Trzeba więc wybrać najlepszą.
Na co zwrócić uwagę wybierając kredyt hipoteczny?
Zanim doprowadzimy do zawarcia umowy kredytu, musimy wybrać najlepszą ofertę. Kredyt mieszkaniowy oferuje każdy bank, w związku z czym oferty te mogą się od siebie w jakimś stopniu różnić. Wybierając najlepszy kredyt hipoteczny, trzeba koniecznie ustalić, jakiej kwoty kredytu hipotecznego się oczekuje. Następnie należy wybrać okres spłaty danego zobowiązania. Dokonując pewnych przeliczeń na podstawie danych pochodzących z poszczególnych banków, można wybrać konkretną, najlepszą ofertę. Porównując te kredyty hipoteczne, trzeba obowiązkowo wziąć pod uwagę wysokość prowizji banku, a także oprocentowanie kredytu i to, czy jest to na przykład oprocentowanie zmienne, czy może stałe. Jeszcze jednym szczegółem, który nie może umknąć przy wyborze kredytu, jest RRSO.
W niektórych bankach prowizja wynosi 0,00%. Dzięki temu rata kredytu hipotecznego jest niższa niż w innych bankach, gdzie prowizja może wynosić nawet 2,00%. Dlatego ważne jest, aby porównać oferty pod tym kątem. Najniższe oprocentowanie kredytu często spotykane wynosi 5,32%, a najwyższe 6,60%. Także i ono ma tu niemałe znaczenie. Zadłużając się na kwotę 250 000 zł, w niektórych bankach trzeba zwrócić ponad 461,500 zł. I to jest już atrakcyjna oferta w porównaniu do ofert w innych bankach.
Ważne jest wobec tego, aby dobrze porównać oferty i wybrać dla siebie najkorzystniejszą. Nigdy nie należy decydować się na przypadkową propozycję, tym bardziej gdy warunki danego zobowiązania nie są do końca znane.
Czym jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania?
Zawsze, gdy mówi się, czy pisze o kredytach, pojawia się hasło RRSO. Jest to rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Inaczej mówiąc, to koszt całkowity kredytu hipotecznego wyrażony, jako wartość procentowa kwoty kredytu w stosunku rocznym. Dzięki tej wartości można łatwo ocenić, jak drogi jest kredyt i którą ofertę najlepiej wybrać.
Kiedy warto doprowadzić do podpisania umowy kredytu?
Jak już wiadomo, kredyty mieszkaniowe są różne. Zanim doprowadzimy do podpisania umowy kredytu hipotecznego, mieszkaniowego, czy jakiegokolwiek innego, musimy dokonać wyboru. Musimy sprawdzić warunki kredytu, a później porównać tę konkretną ofertę z ofertami innych banków. Jeśli jest to możliwe, warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego, który wykona to porównanie w imieniu swojego klienta. Chcąc dowiedzieć się, jaki jest całkowity koszt kredytu hipotecznego i która oferta jest najlepsza, warto też posłużyć się kalkulatorem. To takie narzędzie dostępne w internecie, które można wykorzystać do jednoczesnego porównania ofert w wielu bankach.
Wybierając kredyt hipoteczny, musimy przede wszystkim ustalić, czego dokładnie oczekujemy. Jakiej kwoty potrzebujemy i przez jaki czas chcemy go spłacać. Jeśli nie będziemy mieli zdolności kredytowej, żaden bank nie udzieli nam kredytu. To, ile będą wynosiły raty zobowiązania, możemy sprawdzić przy użyciu kalkulatora kredytów hipotecznych. Jeden z nich można znaleźć tu Direct.Money.pl. Wystarczy dobrze wszystko przeliczyć i uzyskane wartości odnieść do swoich możliwości finansowych, by otrzymać odpowiedź na wszystkie wątpliwości. Mając pewność, że wybrana oferta jest faktycznie dobrą ofertą, możemy dopiero podpisać umowę.
