Zarówno lokalna sytuacja gospodarcza, jak i wiele kwestii globalnych to czynniki, które mają ogromny wpływ na branżę nieruchomości. Z jednej strony spodziewane jest wyhamowanie na rynku nieruchomości, z drugiej zaś nowe inwestycje muszą odpowiadać bieżącym oczekiwaniom klienteli. Jakie są obecne i nadchodzące trendy w branży nieruchomości?
Nowych inwestycji może być nieco mniej
Z wielu stron można usłyszeć głosy ekspertów, którzy wieszczą wyhamowanie na rynku nowych inwestycji mieszkaniowych. Trudno się temu dziwić – galopująca inflacja, rosnące koszty życia i coraz niższa zdolność kredytowa Polaków nie skłaniają do zakupu mieszkania lub domu. Oczywiście wciąż są klienci lepiej sytuowani lub inwestujący w nieruchomości, którzy są i będą zainteresowani transakcją, ale jednak ogólne tendencje są spadkowe. Liczne firmy deweloperskie rewidują więc swoje plany na przyszłość.
Mimo trudnej sytuacji na krajowym rynku nieruchomości, firmy deweloperskie nie zaprzestaną działalności, ale skupią się na nieco mniejszej liczbie realizacji. Nie powinien ucierpieć w żadnym stopniu standard projektowanych inwestycji, a wręcz przeciwnie. Oczekiwania nabywców, którzy mogą pozwolić sobie na zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym, są bowiem wysokie.
Osiedla, mieszkania i domy powinny być: energooszczędne, ergonomiczne i ekologiczne
Nowe inwestycje mieszkaniowe będą wpisywały się w trendy budownictwa energooszczędnego i ekologicznego. Zmieniają się przepisy, zmieniają się uwarunkowania klimatyczne, zmienia się również podejście kupujących. Dziś i w przyszłości coraz więcej osób będzie zwracało uwagę nie tylko na lokalizację i metraż nieruchomości, ale też na to, ile energii będzie pochłaniało jej utrzymanie. Wpływ na to mają zarówno rosnące ceny energii i surowców, ale też coraz wyższa świadomość ekologiczna. Nie bez znaczenia dla kupujących są też takie kwestie, jak wykorzystanie ekologicznych materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także wyposażenie osiedli w źródła energii odnawialnej i przemyślane gospodarowanie wodą opadową.
Dla wielu kupujących bardzo istotną kwestią jest to, by nieruchomość znajdowała się w zielonym otoczeniu. Nie oznacza to, że zainteresowanie budzą jedynie realizacje zlokalizowane na skraju lasów i parków, ale też takie osiedla, dla których od razu zaprojektowano efektowne tereny zielone i rekreacyjne.
Wyzwania dla rynku nieruchomości
Znalezienie potencjalnych klientów na zakup nieruchomości może być obecnie i w przyszłości nieco trudniejsze niż jeszcze rok lub dwa lata temu i to pomimo faktu, że mieszkań na rynku krajowym wciąż jest niedobór. W docieraniu z ofertą do zainteresowanych nabywców pomocny będzie z pewnością odpowiedni system CRM, który umożliwi publikację ogłoszeń na różnorodnych portalach i wygodne zarządzanie nimi. Dobrej klasy system CRM usprawni komunikację z klientami, a także umożliwi stworzenie estetycznych i funkcjonalnych witryn dla poszczególnych inwestycji. Gdy o klienta będzie nieco trudniej, wsparcie w tej formie zdecydowanie się przyda.
