KLUCZOWE DANE ZA 9 MIESIĘCY 2022 R.
- Wzrost przychodów z wynajmu do 126 mln euro w okresie 9 m-cy 2022 r. (w porównaniu do 124 mln euro w okresie 9 m-cy 2021 r.)
- Marża brutto z wynajmu wyniosła 92 mln euro w okresie 9 m-cy 2022 r. (93 mln euro w okresie 9 m-cy 2021 r.)
- FFO I wyniosło 54 mln euro w okresie 9 m-cy 2022 r. (52 mln euro w okresie 9 m-cy 2021 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,09 euro
- EPRA NTA wyniosła 1.315 mln euro na dzień 30 września 2022 r., przy EPRA NTA na akcję w wysokości 2,29 euro (11,15 zł)
- Wskaźnik LTV netto wyniósł 44,3 (42,0%4 na dzień 31 grudnia 2021 r.)
- Silna pozycja gotówkowa na poziomie 128 mln euro i dostępne linie kredytowe w wysokości 94 mln euro
- Srebrna nagroda EPRA Sustainability Best Practices Recommendations za 2022 rok
KLUCZOWE DANE O PORTFOLIO (9-MCY 2022 R.)
- Wskaźnik wynajęcia na poziomie 89% na 30 września 2022 r. (90% na dzień 31 grudnia 2021 r.)
- Podpisanie najmów na 106,3 tys. m kw. w okresie 9 m-cy 2022 r. (101,9 tys. m kw. w okresie 9 m-cy 2021 r.), przy największej aktywności w III kw. 2022 r., kiedy wynajęto 34,7 tys. m kw.
- Średni ważony okres najmu wyniósł 3,6 roku
- 88% budynków z zielonymi certyfikatami, 11% w trakcie procesu certyfikacji
- Sprzedaż:
- Cascade, Bukareszt – transakcja sfinalizowana w lipcu 2022 r.
- Forest Offices w Debreczynie – przewidywana finalizacja do końca IV kw. 2022 r.
- Matrix A i B – cena sprzedaży 22% powyżej kosztu budowy i 7% powyżej wartości księgowej, przewidywana finalizacja do końca IV kw. 2022 r.
- Rozpoczęcie budowy Matrix C, biurowca klasy A w Zagrzebiu (10,5 tys. m kw. GLA)
"Mamy bardzo stabilny i przynoszący stabilne dobre wyniki operacyjne i finansowe portfel nieruchomości, a nasze obiekty handlowe performują lepiej niż rynek. Indeksacja czynszów denominowanych w euro stworzy warunki do dalszego wzrostu FFO w 2023 roku, a w przypadku jakichkolwiek zmian w stopach kapitalizacji skompensuje ewentualny negatywny wpływ na wartość nieruchomości. Wierzymy, że „zielone” certyfikaty i indeksacja czynszów pozwalają na optymizm, nasze notowania P/B wynoszą 0,6-0,7x, a stopa zwrotu FFO wynosi około 8%, przy atrakcyjnej cenie akcji.” – skomentował Zoltán Fekete, prezes zarządu GTC
„Dzięki refinansowaniu przeprowadzonym w zeszłym roku zdołaliśmy znacznie obniżyć koszty finansowania i zoptymalizować profil zapadalności zadłużenia – w krótkim okresie nie upływa termin zapadalności żadnych znacznych zobowiązań. 95% naszego zadłużenia oprocentowane jest stałą stopą procentową lub zostało zabezpieczone poprzez hedging, a średni termin zapadalności zadłużenia to 4,5 roku, co w połączeniu z silną pozycją gotówkową pokazuje siłę naszego bilansu.” – skomentował Ariel Ferstman, dyrektor finansowy i członek zarządu GTC.
