Grupa LKD (LOKUM), znajdująca się w gronie czołowych deweloperów działających na dolnośląskim i małopolskim rynku nieruchomości, w II kwartale tego roku odnotowała wyraźną poprawę wyniku sprzedaży w stosunku do analogicznego okresu 2022 r. Od kwietnia do czerwca br. deweloper podpisał 206 umów deweloperskich i przedwstępnych, co oznacza wzrost o 98% r/r.
Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, tylko w II kwartale 2023 r. objął umowami deweloperskimi i przedwstępnymi 206 lokali: 107 pochodziło z oferty wrocławskiej, 99 – krakowskiej. W pierwszym półroczu br. Grupa zakontraktowała łącznie 362 takie umowy, co w stosunku do I półrocza poprzedniego roku stanowi wzrost o 105%. Na koniec czerwca deweloper miał też zawartych 57 umów rezerwacyjnych. W II kwartale Lokum Deweloper przekazał klientom 125 mieszkań (+346% r/r), natomiast za całe półrocze w wyniku rozpoznano 231 lokali (+154% r/r): 116 we Wrocławiu i 115 w Krakowie.
Potencjał rozpoznań br. został w ciągu sześciu miesięcy zrealizowany w 53%, na co składa się 695 lokali, które zostały rozpoznane lub są objęte umowami deweloperskimi, przedwstępnymi bądź rezerwacyjnymi.
- Poprawa raportowanych wyników w stosunku do ubiegłego roku to efekt transakcji gotówkowych dokonywanych przez klientów obserwujących stały wzrost cen mieszkań oraz powrotu do biur sprzedaży nabywców realizujących zakupy przy pomocy kredytów hipotecznych. W naszym przypadku było to szczególnie widoczne w marcu i kwietniu, ale także w czerwcu. Mimo że odbudowujący się popyt nas cieszy, to jednocześnie wiąże się to dla nas z trudnością, jaką jest obecnie bieżące uzupełnianie oferty. Długie procedury administracyjne, ale też zmieniające się uregulowania, np. wytyczne nałożone przez nową ustawę deweloperską, znacząco wydłużają procesy związane z wprowadzaniem do sprzedaży i rozpoczynaniem realizacji nowych inwestycji – mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper. – Należy mieć na uwadze, że w tej sytuacji nierównowaga pomiędzy popytem a podażą będzie się pogłębiać, a to przełoży się na większą dynamikę, już obserwowanego, wzrostu cen mieszkań – dodaje prezes Kuźniar.
Grupa zamykając pierwsze półrocze 2023 r. miała w ofercie 522 lokale, w tym 168 w inwestycjach zakończonych oraz 354 z terminem realizacji jeszcze w tym roku. Ostatniego dnia czerwca deweloper prowadził budowy obejmujące 696 lokali.
Lokum Deweloper posiada bogaty bank ziemi. Poza inwestycjami w budowie deweloper dysponuje działkami o powierzchni 75 ha, na których może zrealizować blisko 12 tys. lokali.
