GTC: Napędzany indeksacją czynszów wzrost przychodów z wynajmu został ograniczony przez zawyżone koszty usług

KLUCZOWE DANE ZA I PÓŁROCZE 2023 R.

• Przychody z wynajmu i usług na poziomie 90 mln euro w I półroczu 2023 r. (85 mln euro w I półroczu 2022 r.), wzrost przychodów z wynajmu o 8% w ujęciu „like-for-like”
• Marża brutto z wynajmu na poziomie 63 mln euro w I półroczu 2023 r. (62 mln euro w I półroczu 2022 r.)
• FFO I wzrosło o 4% do 35 mln euro w I półroczu 2023 r. (34 mln euro w I półroczu 2022 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,06 euro
• EPRA NTA wyniosła 1.205 mln euro na dzień 30 czerwca 2023 r. (1.273 mln euro na dzień 31 grudnia 2022 r.), co jest odzwierciedleniem zmian w wycenach nieruchomości i instrumentów pochodnych EPRA NTA na akcję wyniosła 2,10 euro (9,34 zł)
• LTV netto wyniósł 46,8% (44,5% na dzień 31 grudnia 2022 r.)
• Silny bilans na poziomie 120 mln euro gotówki i niewykorzystane linie kredytowe w wysokości 94 mln euro

KLUCZOWE DANE O PORTFOLIO (I PÓŁROCZE 2023 R.)

• Wskaźnik wynajęcia na poziomie 87% na dzień 30 czerwca 2023 r. (87% na dzień 31 grudnia 2022 r.)
• Podpisanie umów najmu na 55,5 tys. m kw. powierzchni biurowej w I półroczu 2023 r. (49,4 tys. m kw. w I półroczu 2022 r.) i 34,8 tys. m kw. w II kw. 2023 r. (23,8 tys. m kw. w II kw. 2022 r.)
• Podpisanie umów najmów na 13 tys. m kw. powierzchni handlowej w I półroczu 2023 r. (20,7 tys. m kw. w I półroczu 2022 r.) i 9,5 tys. w II kw. 2023 r. (11,9 tys. m kw. w II kw. 2022 r.) Średni ważony okres najmu wyniósł 3,6 roku
• 86% budynków z zielonymi certyfikatami, 13% w trakcie procesu certyfikacji
• Wpływy ze sprzedaży Forest Offices w Debreczynie będą reinwestowane w nieruchomości

„Wzrost przychodów z wynajmu o 8% w ujęciu like-for-like i wzrost wskaźnika FFO I o 4% napędzany indeksacją czynszów został ograniczony przez zawyżone koszty usług ograniczających marżę brutto. Przy zmniejszonym popycie na powierzchnie biurowe na naszych głównych rynkach w połączeniu ze wzrostem stóp kapitalizacji wywierającym presję na wartości nieruchomości, będziemy nadal poszukiwać możliwości inwestycyjnych w całej Europie, aby jeszcze bardziej zdywersyfikować naszą działalność. W ten sposób możemy wykorzystać nasze silne fundamenty, aby zapewnić zrównoważone i stabilne zwroty” – skomentował Zoltán Fekete, Prezes Zarządu GTC.