- skonsolidowane przychody w 1-3Q 2023 na poziomie 1 065,7 mln PLN, +6,8% r/r
- EBITDA w wysokości 89,5 mln PLN, na porównywalnym poziomie r/r
- zysk netto w wysokości 58,7 mln PLN, +20% r/r
- bardzo dobry sam 3Q 2023, z mocnymi dwucyfrowymi dynamikami wzrostu przychodów i zysku netto w ujęciu r/r
- po 9 miesiącach br. bardzo dobre wyniki segmentu deweloperskiego (Dekpol Deweloper) i segmentu Generalnego Wykonawstwa; wyniki segmentu Produkcji (Dekpol Steel) nadal pod presją związaną z osłabieniem koniunktury w wyniku wybuchu wojny w Ukrainie
- dobra pozycja gotówkowa Grupy - stan środków pieniężnych na koniec 3Q 2023 roku: 309,7 mln PLN
- bezpieczny poziom zadłużenia - wskaźnik dług netto/EBITDA LTM na koniec września 2023 na poziomie 0,62
Grupa DEK (DEKPOL), prowadząca działalność w obszarach generalnego wykonawstwa, deweloperskim oraz produkcji łyżek i osprzętu budowlanego, opublikowała wyniki finansowe za 1-3Q 2023. Przychody Grupy wyniosły w omawianym okresie 1 065,7 mln PLN i były wyższe w ujęciu rok do roku o 6,8%. Grupa osiągnęła EBITDA w wysokości 89,5 mln PLN (na porównywalnym poziomie r/r). 9 miesięcy 2023 Grupa zakończyła zyskiem netto w wysokości 58,7 mln PLN, co oznacza wzrost o 20% r/r.
W samym 3Q Grupa osiągnęła 496,1 mln PLN przychodów, co oznacza wzrost o 36,8% r/r. EBITDA zwiększyła się w tym okresie o 9,2% r/r, do 42,3 mln PLN a zysk netto wzrósł o 43,84 % r/r do 32,4 mln PLN.
Na koniec września 2023 roku stan środków pieniężnych w Grupie wynosił 309,7 mln PLN, a wskaźnik dług netto/EBITDA LTM był na bezpiecznym poziomie 0,62.
Segment generalnego wykonawstwa
Segment generalnego wykonawstwa (GW, DEKPOL Budownictwo) jest największym segmentem działalności Grupy DEKPOL, z udziałem w przychodach na poziomie sięgającym blisko 67% w 1-3Q 2023 roku. Przychody segmentu GW w omawianym okresie wyniosły 713,2 mln PLN i były niższe o 6% w ujęciu rok do roku, a zysk operacyjny wyniósł 56,9 mln PLN, co oznacza wzrost o ponad 9% w ujęciu r/r. Sam 3Q 2023 był bardzo dobrym kwartałem pod względem przychodów i wyniku segmentu GW.
Na koniec września 2023 roku spółka miała w swoim portfolio kontrakty dla podmiotów zewnętrznych o łącznej umownej wartości ponad 1.538 mln PLN netto. Do realizacji po okresie sprawozdawczym pozostawały projekty o łącznej wartości ok. 824 mln PLN netto. Dodatkowo w ramach segmentu GW realizowane są projekty deweloperskie wewnątrzgrupowe o łącznej wartości ponad 429 mln PLN, a do realizacji po okresie sprawozdawczym pozostawały projekty o wartości ok. 134 mln PLN. Większość kontraktów Dekpol Budownictwo realizowanych jest na zlecenie inwestorów prywatnych i ma średnią wartość blisko 70 mln PLN.
Dominujący udział w portfelu zleceń mają projekty przemysłowo-logistyczne – na koniec września 2023 roku ich udział w całym portfelu zleceń wyniósł ok. 77%.
Segment deweloperski
W 1-3Q 2023 roku przychody segmentu deweloperskiego wyniosły 208,1 mln PLN (19,5% udział w przychodach Grupy), a wynik operacyjny wyniósł 43,4 mln PLN (odpowiednio prawie 3-krotny wzrost przychodów i ponad 4,5-krotny wzrost wyniku operacyjnego r/r). W wyniku finansowym 1-3Q 2023 roku Grupa Dekpol z działalności segmentu deweloperskiego rozpoznała w przychodach 329 lokali oraz częściowy przychód (realizowany zgodnie z postępem prac na budowie) z realizacji inwestycji z podmiotem instytucjonalnym we Wrocławiu przy ul. Braniborskiej (vs. 122 lokale i przychód zgodny z postępem prac w ww. projekcie w 1-3Q 2022). Kontraktacja w 1-3Q 2023 (w rozumieniu umów przedwstępnych, deweloperskich oraz rezerwacyjnych) wyniosła 359 lokali w porównaniu do 262 lokali w 1-3Q 2022.
Według stanu na koniec września 2023 roku w ofercie sprzedażowej spółki Dekpol Deweloper dostępnych było 649 lokali. Spółka pozytywnie ocenia sytuację rynkową oraz perspektywy i podtrzymuje cel osiągnięcia w 2023 roku 308 mln PLN przychodów.
Segment produkcji osprzętu
Segment produkcji osprzętu do maszyn budowalnych (Dekpol Steel) odpowiadał w 1-3Q 2023 za blisko 11% przychodów Grupy. Przychody segmentu w omawianym okresie sięgnęły 112,5 mln PLN (-9% r/r), a zysk operacyjny wyniósł 3,7 mln PLN (wobec 10 mln PLN przed rokiem). Trzy kwartały 2023 roku był dla Dekpol Steel i Intek okresem dalszego umacniania swojej pozycji w nowych obszarach Produkcji jak i okresem działań związanych z poprawą efektywności dotychczasowego profilu produkcyjnego.
Komentarz Zarządu do wyników 1-3Q 2023 roku
Jesteśmy zadowoleni z wyników osiągniętych przez Grupę w okresie 1-3Q 2023. Na szczególną uwagę zasługuje sam trzeci kwartał br. – najmocniejszy pod względem sprzedaży i wyników w segmencie Generalnego Wykonawstwa i również bardzo mocny w segmencie deweloperskim. Dekpol Budownictwo konsekwentnie umacnia swoją pozycję rynkową w segmencie inwestycji przemysłowo-logistycznych i zdobywa referencje w nowych dla siebie obszarach wykonawczych oraz aktywnie rozwija wartości dodane, takie jak system budowy hal z elementów prefabrykowanych i usługi „zaprojektuj i wybuduj”. Deweloper realizuje swoją strategię posiadania zróżnicowanej oferty, dzięki czemu może elastycznie reagować na zmiany zachodzące na rynku – m.in. gwałtowny powrót klientów nabywających nieruchomości na kredyt dzięki uruchomieniu programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Niezmiennie dużą popularnością – co widać w poziomie kontraktacji – cieszą się także lokale z segmentu premium, nabywane w celach inwestycyjnych. Warto dodać, że duże uznanie ze strony klientów zyskał oddany niedawno Grano Hotel Solmarina. Dekpol Steel boryka się nadal z trudnym rynkiem, ale sytuacja w tym segmencie zaczyna się powoli stabilizować, a zmiany, jakie wprowadzamy w spółce, pozwalają spodziewać się powrotu do oczekiwanych wyników w perspektywie średnioterminowej. Zwróciłbym także uwagę na nasz biznes prefabrykacji, który z kwartału na kwartał zwiększa skalę działalności.
Podsumowując: dzięki strategicznej dywersyfikacji biznesowej, wykorzystywaniu synergii w ramach Grupy, mocnej pozycji finansowej i wysokim kompetencjom Zespołu nawet na wymagającym i zróżnicowanym rynku DEKPOL realizuje swoje cele i osiąga satysfakcjonujące wyniki finansowe. – mówi Mariusz Tuchlin, Prezes Zarządu DEKPOL S.A.
DEKPOL dał się poznać w ostatnich latach jako solidny partner, zarówno dla kontrahentów, jak i innych interesariuszy, w tym inwestorów i instytucji finansowych, którzy doceniają stabilność operacyjną i konsekwentną realizację planów biznesowych Grupy. Wyrazem tego są m.in. sukcesy naszych programów emisji obligacji, które znacząco przyczyniają się do rozwoju DEKPOLU nawet w wymagającym otoczeniu. W omawianym okresie sprawozdawczym przystąpiliśmy do realizacji II programu emisji obligacji, z którego Grupa pozyskała dotychczas 70 mln PLN. Stale dbamy o to, żeby sytuacja finansowa DEKPOLU była bezpieczna i stabilna, ponieważ stanowi to niezbędny fundament do dalszego umacniania pozycji rynkowej Grupy w poszczególnych segmentach działalności, zwłaszcza że skala naszej biznesu z roku na rok się zwiększa. - dodaje Katarzyna Szymczak-Dampc, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor finansowa DEKPOL S.A.
