| WYBRANE DANE FINANSOWE (TYS. PLN) | 2023 | 2022 | dynamika |
|---|---|---|---|
| Przychody ze sprzedaży | 1 603 | 48 679 | -97% |
| Koszty działalności operacyjnej | 1 092 | 38 848 | -97% |
| Zysk ze sprzedaży | 511 | 9 830 | -95% |
| Zysk z działalności operacyjnej | 6 753 | 4 717 | 43% |
| Zysk przed opodatkowaniem | 14 727 | 6 448 | 128% |
| Zysk netto | 14 651 | 5 308 | 176% |
| Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej | -3 950 | 14 202 | |
| Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej | -735 | 40 | |
| Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej | -1 637 | -14 879 | |
| Przepływy pieniężne netto razem | -6 323 | -637 | |
| Aktywa trwałe | 1 938 | 1 805 | 7% |
| Aktywa obrotowe | 17 778 | 23 316 | -24% |
| Aktywa razem | 19 715 | 25 121 | -22% |
| Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania | 9 059 | 29 116 | -69% |
| Zobowiązania długoterminowe | 19 | 3 843 | -99,5% |
| Zobowiązania Krótkoterminowe | 9 040 | 25 273 | -64% |
| Kapitał własny | 10 656 | -3 995 | -367% |
| Kapitał zakładowy | 702 | 702 | |
| Pasywa razem | 19 715 | 25 121 | -22% |
| Liczba akcji (w tys szt.) | 7 016 | 7 016 | |
| Zysk na jedną akcję zwykłą | 2,09 | 0,76 | 175% |
| Wartość księgowa na jedną akcję | 1,52 | -0,57 | |
| Zadeklarowana lub wypłacona dywidenda na jedną akcję | 0,00 | 0,00 |
Szanowni Państwo,
Na wstępie chciałbym podziękować wszystkim akcjonariuszom Spółki, za zainteresowanie walorami Spółki i okazane zaufanie, a w szczególności akcjonariuszom którzy byli ze Spółką w trudnym i długim procesie restrukturyzacji.
Patrząc z puntu widzenia tego procesu – rok 2023 był dla Spółki rokiem przełomowym. W sierpniu Spółka spłaciła ostatnią ratę układu w II grupie wierzycieli, kończąc tym samym spłaty zadłużenia wobec wierzycieli zewnętrznych, co stanowiło ponad 99% pierwotnego zadłużenia Spółki. Efekty tych zdarzeń znalazły odbicie w sprawozdaniach finansowych Spółki i Grupy kapitałowej sporządzonych po III kwartałach 2023 roku.
Zdaniem Zarządu nie występują żadne ryzyka, które wskazywałyby na zagrożenie realizacji pozostałych postanowień układu. Mając na uwadze powyższe, zgodnie z MMSF 9, w szczególności w zgodności z postanowieniami pkt B5.4.6 MSSF 9, Zarząd Spółki dokonał weryfikacji oszacowań przepływu strumieni pieniężnych w celu ustalenia kwot zobowiązań objętych postępowaniem układowym i w konsekwencji dokonał korekty kwot tych zobowiązań, a zyski z tytułu ich umorzenia odniósł w pozostałe przychody operacyjne i w przychody finansowe. Dzięki temu, po raz pierwszy od wielu lat - Spółka ITB (INTERBUD) wykazała dodatnie kapitały własne.
Jeśli chodzi o działalność operacyjną rok 2023 był dla Spółek z GK Interbud Lublin okresem całkowitego „zastoju”. Załamanie się rynku nowych mieszkań, które nastąpiło w roku 2022, po gwałtownym wyhamowaniu akcji kredytowej na mieszkaniowe kredyty hipoteczne, w wyniku skokowego wzrostu inflacji i serii podwyżek stóp procentowych – wywołało reakcję deweloperów, którzy mocno ograniczyli nowe inwestycje. W ten ogólnokrajowy trend wpisały się także Spółki z naszej Grupy Kapitałowej. Ten, ponad roczny okres dekoniunktury został wykorzystany na prace przygotowawcze do nowych projektów inwestycyjnych takich jak: kolejne etapy Osiedla Lotników przy ul. Doświadczalnej i Urbanowicza w Lublinie, przy ul. Relaksowej w Lublinie, przy ul. Kalinowszczyzna w Lublinie, czy przy ul. Konduktorskiej na warszawskim Mokotowie.
Wyraźne symptomy ożywienia nastąpiły w III kwartale 2023 roku po ogłoszeniu nowego programu wsparcia dla kredytobiorców zaciągających kredyty na cele mieszkaniowe.
Pod koniec IV kwartału 2023 roku rozpoczęta została nowa inwestycja w Lublinie, która jest kontynuacją cieszącej się wcześniejszym dużym zainteresowaniem inwestycji Osiedle Lotników. W 2024 roku spółki Grupy Kapitałowej Interbud Lublin planują rozpocząć kolejne projekty deweloperskie zarówno w Lublinie jaki i Warszawie, w związku z którymi zostały nabyte nieruchomości gruntowe i trwają obecnie przygotowania polegające głównie na pracach projektowych oraz uzyskiwaniu pozwoleń na budowę.
Ważnym sygnałami z rynku, które świadczą o odzyskaniu wiarygodności przez Spółkę u akcjonariuszy było uzyskanie na początku 2024 roku finasowania z Banku BPS w Kraśniku oraz udana subskrypcja 3.260.000 akcji zwykłych, na okaziciela, serii F dzięki której Spółka Interbud - Lublin pozyskała ok. 4,9 mln zł., które zostaną wykorzystane na przyszłe inwestycje.
Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi sytuacji finansowej Spółki i całej Grupy Kapitałowej Interbud, które zamieściliśmy w publikowanych sprawozdaniach. Mam nadzieję, że przedstawione tam informacje utwierdzą Państwa w przekonaniu, że nadal warto inwestować w akcje naszej Spółki.
Z wyrazami szacunku,
Tomasz Grodzki
Prezes Zarządu Interbud-Lublin S.A.
