Notowana na GPW Grupa Cavatina Holding S.A., jeden z największych polskich deweloperów biurowych, aktywny również w segmencie mieszkaniowym – podsumowała wyniki finansowe za 2023 r.:
- Skonsolidowany zysk z nieruchomości inwestycyjnych: 198,4 mln zł, o 49 proc więcej niż przed rokiem
- Skonsolidowany zysk z działalności operacyjnej: 142,3 mln zł wobec 79,4 mln zł rok wcześniej
- Skonsolidowany zysk netto: 90,5 mln zł, o 333 proc. więcej niż w 2022 r.
- Suma aktywów: 3 134 mln zł
- Podpisane umowy najmu na ponad 30 tys. mkw. powierzchni biurowej w inwestycjach w sześciu miastach
- Rozpoczęcie realizacji i sprzedaży trzech projektów mieszkaniowych i zabezpieczenie przedsprzedaży na poziomie ponad 100 mln zł brutto
– Miniony rok był okresem transformacji naszego biznesu w kierunku realizacji projektów mieszkaniowych. Rozpoczęliśmy sprzedaż trzech projektów mieszkaniowych, a kolejne inwestycje są w przygotowaniu i będą sukcesywnie wprowadzane do oferty. Naszym długoterminowym celem jest osiągnięcie pozycji jednego z wiodących deweloperów mieszkaniowych w Polsce. W obszarze nieruchomości komercyjnych koncentrowaliśmy się na komercjalizacji posiadanego portfela obiektów oraz selektywnej realizacji kolejnych projektów. Łącznie w 2023 r. i na początku 2024 r. do użytku oddaliśmy pięć projektów o łącznej powierzchni najmu prawie 60 tys. mkw. – mówi Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu Spółki Cavatina Holding S.A., która jest jednostką dominującą w Grupie.
Zysk z wyceny nieruchomości inwestycyjnych osiągnął poziom 150,6 mln zł. Grupa wypracowała 90,5 mln zł zysku netto, a zysk z działalności operacyjnej wyniósł 142,3 mln zł.
W 2023 r. CAV (CAVATINA) uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynków Cavatina Hall B w Bielsku-Białej o powierzchni 4,8 tys. mkw., Ocean Office Park B i Ocean Office Park D w Krakowie o powierzchni odpowiednio: 28,6 i 4,7 tys. mkw. oraz Widzewska Manufaktura D w Łodzi o powierzchni 1,9 tys. mkw. Już po zakończeniu roku pozwolenie na użytkowanie uzyskał projekt Quorum Office Park A we Wrocławiu o powierzchni 18,2 tys. mkw. W budowie znajduje się natomiast projekt Grundmanna Office Park A w Katowicach.
Deweloper podpisał w 2023 r. umowy najmu i przednajmu łącznie na ponad 30 tys. mkw. Poziom najmu zakończonych projektów i przednajmu, w przypadku nieruchomości inwestycyjnych w budowie, wynosił na dzień zatwierdzenia sprawozdania za 2023 r.: Cavatina Hall A – 100%, Cavatina Hall B – 100%, Equal Business Park D – 89%, Global Office Park A – 88%, Global Office Park C – 100%, Ocean Office Park B – 65%, Ocean Office Park D – 100%, Palio Office Park A – 98%, Palio Office Park B – 92%, Quorum D – 80%, WIMA D – 100%, Quorum A – 34%, Grundmanna Office Park A – 32%.
– Na początku stycznia 2024 r. przyjęliśmy nową strategię biznesową Cavatina Holding, która systematyzuje nasze priorytety rozwoju. Celem strategicznym grupy jest dynamiczny rozwój na rynku mieszkaniowym. Będziemy konwertować wybrane projekty dotychczas planowane jako komercyjne do funkcji mieszkaniowych oraz rozpoczynać zupełnie nowe projekty mieszkaniowe w najlepszych lokalizacjach w największych miastach Polski. Wyrazem tego jest pozyskanie w ubiegłym roku nieruchomości Chmielna 75 w Warszawie, na której w najbliższych latach zrealizujemy prestiżowy projekt mieszkaniowy. Aktywna działalność na rynku mieszkaniowym powinna nam pozwolić osiągnąć zdolność do regularnej wypłaty wysokiej dywidendy – mówi Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu Cavatina Holding S.A. dodaje.
Obecnie w realizacji Cavatina Holding posiada trzy projkety mieszkaniowe: Widzewska Manufaktura B i C w Łodzi oraz Belg Apartamenty w Katowicach. Zakończenie budowy budynku B w Łodzi planowane jest w III kw. 2024 r., a budynku C oraz inwestycji w Katowicach na przełomie 2024 r. i 2025 r. Łącznie w trzech projektach przedsprzedanych jest 220 mieszkań o wartości ponad 100 mln zł brutto. W przygotowaniu do rozpoczęcia inwestycji jest kolejny budynek w Widzewskiej Manufakturze oraz projekt przy Chmielnej 75 w Warszawie. Wartość mieszkań w tych dwóch projektach powinna przekroczyć 1 mld zł.
W 2023 r. Cavatina Holding przeprowadziła kilka emisji obligacji (serii P2023A, P2023B, P2023C i P2023D) o łącznej wartości ponad 110 mln zł, a w lutym 2024 r. spółka wyemitowała obligacje serii M2024A o wartości nominalnej 21,7 mln zł.
