LKD (LOKUM), jeden z czołowych dolnośląskich deweloperów, specjalizujący się w realizacji nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych o podwyższonym standardzie, po III kwartałach 2024 r. odnotował 164,3 mln zł przychodu. Wynik został rozpoznany z 224 lokali.
W okresie styczeń-wrzesień 2024 r. Grupa wypracowała przychód na poziomie 164,3 mln zł, co oznacza spadek o 24% w stosunku do analogicznego okresu w 2023 roku (215,7 mln zł). Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 63,1 mln zł, czyli o 21% mniej w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku - wówczas było to 79,8 mln zł. Z kolei zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego osiągnął 34,5 mln zł, co przełożyło się na marżę deweloperską w wysokości 21%. Grupa przekazała klucze do 224 lokali. W ciągu 9 miesięcy Lokum Deweloper podpisał łącznie 124 umowy deweloperskie i przedwstępne. Na koniec września w rezerwacji było także 30 mieszkań.
- Za sprawą rekordowo wysokich kosztów kredytów hipotecznych popyt na mieszkania istotnie spadł. Czynnikiem wstrzymującym nabywców jest też brak finalnej decyzji rządu w sprawie przyszłości programu Mieszkanie na Start, wyczekiwanego przez klientów. Ciągnąca się niepewność dotycząca programu wpływa destabilizująco na rynek mieszkań. Gdy klienci odkładają decyzje zakupowe, deweloperzy wstrzymują planowane inwestycje. Z tego powodu obecnie chwilowo dobra sytuacja podażowa na rynku mieszkań z czasem ulegnie pogorszeniu. Koncentrujemy uwagę na przygotowywaniu nowych inwestycji, aby uzupełnić ofertę w momencie, gdy możliwości nabywcze klientów poprawią się. Pozwoli to wtedy uruchomić budowę nowych projektów – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
W raportowanym okresie Lokum Deweloper wypłacił dywidendę za 2023 rok, w wysokości 43,2 mln zł (2,40 zł za akcję). Deweloper dokonał też przedterminowego wykupu obligacji serii I. Obecnie w obrocie giełdowym są jeszcze obligacje serii J z terminem zapadalności na II kwartał 2027 r.
W br. Grupa poszerzyła ofertę o kolejne lokale w swoich wrocławskich inwestycjach. Do sprzedaży wprowadzono łącznie 168 mieszkań - 84 na rozbudowywanym osiedlu Lokum Porto na Starym Mieście oraz 84 na osiedlu Lokum la Vida, powstającym na Sołtysowicach.
Lokum Deweloper dysponuje bogatym bankiem ziemi, który poza inwestycjami będącymi obecnie w budowie, pozwoli na realizację ponad 11 tys. lokali.
