LKD (LOKUM) w minionym roku zakontraktował 159 mieszkań, co stanowi spadek o 77% w stosunku do 2023 roku.
Grupa Lokum Deweloper, prowadząca działalność w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie, od stycznia do grudnia 2024 roku zawarła 159 umów deweloperskich i przedwstępnych (-77% r/r), w tym 131 we Wrocławiu i 28 w Krakowie.
W 2024 roku klientom przekazano 252 lokale – 203 we Wrocławiu i 49 w Krakowie. Jest to wynik niższy o 67% w porównaniu z 2023 rokiem (774 lokale).
Na koniec 2024 roku umowami rezerwacyjnymi było objętych ponadto 20 lokali (+67% r/r).
- W minionym roku mieliśmy do czynienia z mocnym hamowaniem popytu. Po zakończeniu programu BK2%, przy rekordowo wysokich kosztach kredytu hipotecznego nabywcy mieszkań stracili możliwość finansowania zakupów. Na zakup mieszkania mogła pozwolić sobie tylko najzamożniejsza grupa klientów, dysponująca głównie gotówką. Dużą niepewność wprowadził brak determinacji rządu dotyczącej nowego programu wsparcia klientów. Nabywcy byli zdezorientowani, odkładali zakupy w czasie, w oczekiwaniu na finalną decyzję rządu. Znalazło to silne odzwierciedlenie także w naszych wynikach sprzedaży. Liczymy, że bieżący rok przyniesie klientom poprawę warunków panujących na rynku. Wkrótce mamy poznać założenia nowego programu mieszkaniowego zapowiadanego przez MRiT. Dużo zależeć będzie też od działań RPP. W sytuacji, gdy Polska ma najwyższe oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w UE, klienci zmuszeni są do oczekiwania na spadek stóp procentowych bądź programy wsparcia. Od strony podażowej my jesteśmy dobrze przygotowani wkraczając w nowy rok z dużą pulą gotowych bądź planowanych do ukończenia w tym roku mieszkań. Wkrótce spodziewamy się też uzyskać pozwolenie na budowę dla nowej wieloetapowej inwestycji w centrum Wrocławia. Decyzję o jej starcie uzależniać jednak będziemy głównie od poprawy zdolności nabywczych klientów i tempa sprzedaży mieszkań z oferty, którą dysponujemy obecnie, aby nie obciążać spółki nadmiernymi wydatkami przy braku popytu na mieszkania. Kluczowe z punktu możliwości uruchomienia nowych inwestycji będzie, czy klienci będą w stanie zaakceptować wzrost cen mieszkań adekwatny do wzrostu kosztów ich wytworzenia – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
Nowy rok Grupa rozpoczyna z ofertą obejmującą 365 mieszkań, z których 154 lokale znajdują się w inwestycjach zakończonych i są gotowe do odbioru. W realizacji jest 740 lokali, z których 268 jeszcze nie wprowadzono do oferty.
