W 2024 roku Grupa ECH (ECHO) podjęła nowe działania mające na celu dywersyfikację portfela projektów i wzmocnienie strategii wzrostu. Na koniec roku Grupa utrzymywała zapas gotówki, wynoszący 366 mln zł, a łączna wartość jej aktywów wyniosła ponad 6,77 mld zł.
Na wyniki Grupy w 2024 r. wpłynęło m.in. przekazanie klientom kluczy do 1 076 mieszkań oraz wycena aktywów komercyjnych i platformy Resi4Rent, która oferuje już 5,4 tys. mieszkań na wynajem w sześciu miastach. Silną pozycję rynkową Grupy wspiera stabilna sytuacja w sektorze komercyjnym i utrzymujący się popyt na wielofunkcyjne projekty typu „destinations”.
Istotnym wydarzeniem było sfinalizowanie przez Grupę sprzedaży budynku biurowego React w Łodzi o wartości 32,5 mln EUR.
„To najlepsze potwierdzenie ożywienia rynkowego i zainteresowania naszymi najwyższej klasy budynkami ze strony międzynarodowych inwestorów. Aktywnie prowadzimy rozmowy, których celem są kolejne transakcje tego typu. Pozyskane środki wykorzystamy do zmniejszania zadłużenia Grupy oraz na nowe inwestycje, a część zysków trafi do naszych akcjonariuszy” – komentuje Nicklas Lindberg, prezes Grupy Echo Investment.
Odpowiedź na potrzeby rynku mieszkaniowego
W 2024 r. ARH (ARCHICOM) – wchodzący w skład Grupy ogólnopolski deweloper mieszkaniowy – rozpoczął budowę łącznie 2 598 lokali w największych miastach w Polsce. W ostatnim kwartale 2024 r., Archicom zwiększył sprzedaż o prawie 40% w porównaniu z poprzednim rokiem.
Z myślą o dywersyfikacji portfela z korzyścią dla inwestorów, w 2024 r. do życia powołane zostało nowe przedsięwzięcie w segmencie living – platforma prywatnych domów studenckich StudentSpace, którą Echo Investment rozwija razem z Signal Capital Partners i Griffin Capital Partners. Realizacja pierwszych projektów StudentSpace już trwa, a docelowo powstanie 5 tys. miejsc do odpoczynku i nauki w największych ośrodkach w kraju. Pierwsze 1,2 tys. pokoi będzie gotowych do wynajęcia studentom na początku roku akademickiego 2025/2026.
Istniejące aktywa komercyjne wynajęte w 100%
W 2024 r. w biurowcach Echo Investment wynajęto łącznie ponad 47 tys. mkw. powierzchni. Portfolio zrealizowanych projektów powiększyło się o ostatni etap kompleksu biurowego Brain Park w Krakowie.
„Wszystkie nasze ukończone budynki biurowe są w pełni wynajęte. Biorąc pod uwagę czynniki rynkowe, zainteresowanie naszymi nowymi projektami również utrzymuje się na wysokim poziomie, dzięki ich doskonałej lokalizacji i ponadstandardowej charakterystyce w zakresie zielonego budownictwa” – mówi Nicklas Lindberg.
Nowe projekty biurowe Echo Investment powstają na rynkach wyróżniających się najwyższym popytem. Wiosną 2025 r. zakończy się budowa Office House w Warszawie (32 tys. mkw.) – pierwszego obiektu w wielofunkcyjnym kwartale Towarowa22. We Wrocławiu powstaje pierwszy etap Swobodna SPOT (16 tys. mkw.), a w Krakowie projekt mixed-use WITA, w którym znajduje się m.in. ponad 26 tys. powierzchni komercyjnej.
Równolegle Grupa rozwija koncept powierzchni elastycznych CitySpace, który w całej Polsce oferuje już ponad 4 tys. stanowisk pracy.
Nieruchomości handlowe Grupy – Galeria Młociny w Warszawie oraz Libero Katowice – mogą pochwalić się blisko 100% wynajęciem i notują stałe wzrosty odwiedzalności, przy jednoczesnym wzroście obrotów najemców.
Wysokie zaufanie banków i inwestorów
„Rok 2024 potwierdził wysoką reputację Grupy na rynkach kapitałowych i wśród czołowych instytucji finansowych. W połączeniu z komfortowym zapasem gotówki, wynoszącym 366 mln zł i łączną wartością aktywów przekraczającą 6,77 mld zł, tworzy to dobre warunki do realizacji kolejnych założeń strategii rentownego wzrostu” – mówi Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Grupy Echo Investment.
Echo Investment otrzymało m.in. kredyt budowlano-inwestycyjny w wysokości 103,4 mln EUR od konsorcjum Banku Pekao S.A. i Santander Bank Polska S.A. na realizację, wspólnie z AFI, budynku Office House.
Zaawansowane raportowanie ESG
Biznes Grupy Echo Investment od lat budowany jest w oparciu o najlepsze praktyki w zakresie zrównoważonego rozwoju.
„Nasze miastotwórcze projekty konsekwentnie odpowiadają nad potrzeby różnych grup interesariuszy i użytkowników, wyróżniając się rozwiązaniami prośrodowiskowymi i prospołecznymi” – komentuje Maciej Drozd.
Czwarty raport ESG Grupy, opublikowany wiosną 2024 r., po raz pierwszy został opracowany zgodnie z nową dyrektywą CSRD i standardami ESRS. W raporcie Grupa po raz pierwszy ujawniła ślad węglowy w zakresie 3, a więc uwzględniający emisje CO2 powstałe w całym jej łańcuchu wartości.
