Dom Development poprawia wyniki i podtrzymuje plany zwiększania skali działalności

Pierwszy kwartał 2025 roku był kolejnym z rzędu, w którym Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Grupa Dom Development”) sprzedała ponad 1 000 lokali netto, umacniając pozycję lidera na rynku mieszkaniowym w Polsce.

W tym samym czasie klienci Grupy Dom Development odebrali klucze do 984 lokali (wzrost o 7% r/r), co przełożyło się na wzrost przychodów ze sprzedaży do 742 mln zł (+5% r/r). Wypracowany w pierwszym kwartale 2025 roku zysk netto przekroczył 148 mln zł i był o 8% wyższy niż przed rokiem.

Grupa DOM (DOMDEV) podtrzymuje plany zwiększania skali działalności oraz spodziewa się bardzo dobrych wyników finansowych w całym 2025 roku. Na koniec marca br. miała ponad 5 tys. lokali, które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Ich łączna wartość to 3,8 mld zł.

– Pierwszy kwartał 2025 roku Grupa Dom Development zakończyła wzrostem wszystkich kluczowych wyników operacyjnych i finansowych, pomimo wymagającego otoczenia rynkowego. Przez cały ten okres stopy procentowe pozostawały na niezmiennie wysokim poziomie, przez co kredyty hipoteczne w Polsce należą do najdroższych w Unii Europejskiej, schładzając popyt na nowe mieszkania. Podczas gdy większość deweloperów mieszkaniowych zanotowała spadki sprzedaży, Grupa Dom Development po raz kolejny osiągnęła kwartalną sprzedaż netto na poziomie ponad 1 000 lokali. Zawdzięczamy to między innymi naszej rozbudowanej i zróżnicowanej ofercie, dopasowanej zarówno do oczekiwań klientów kupujących mieszkania za gotówkę, jak i posiłkujących się kredytem. W pierwszym kwartale tego roku transakcje finansowane kredytem stanowiły 53% całkowitej sprzedaży Grupy – poinformował Mikołaj Konopka, Prezes Zarządu Dom Development.

Wysoki poziom sprzedaży i duża, zróżnicowana oferta

W pierwszym kwartale 2025 roku Grupa Dom Development sprzedała 1 033 lokale netto, czyli o 2% więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Średnia wartość transakcji, obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym, wyniosła 818 tys. zł brutto i była zbliżona do tej sprzed roku (829 tys. zł). Niewielki spadek r/r wynika z innej struktury sprzedanych lokali – szczególnie w Trójmieście, gdzie w omawianym okresie większość stanowiły nieco tańsze mieszkania, na obrzeżach miast. W całej Grupie, której oferta obejmuje przede wszystkim mieszkania o podwyższonym standardzie, ponad jedną piątą (21%) lokali sprzedanych w pierwszym kwartale tego roku stanowiły mieszkania w cenie powyżej 1 mln zł brutto.

– Podtrzymujemy plany zakładające zwiększanie skali naszej działalności, dlatego konsekwentnie wprowadzamy do realizacji nowe projekty na wszystkich czterech rynkach obecności Grupy Dom Development: w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Na koniec marca nasza oferta sprzedaży obejmowała ponad 3,5 tys. lokali i była o 39% większa niż przed rokiem. Długo wyczekiwane i zapoczątkowane w maju obniżki stóp procentowych oraz obserwowany już od kwietnia spadek stawek WIBOR przełożą się na większą dostępność kredytów mieszkaniowych, co z kolei powinno stymulować popyt na mieszkania w kolejnych kwartałach – wskazał Mikołaj Konopka.

Mocny początek roku i dobre perspektywy na kolejne kwartały

W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku klienci Grupy Dom Development odebrali klucze do 984 lokali, czyli o 7% więcej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Przełożyło się to na wzrost przychodów ze sprzedaży o 5% r/r do 742 mln zł, a wypracowany w pierwszym kwartale 2025 roku zysk netto wzrósł o 8% r/r i przekroczył 148 mln zł.

– Jesteśmy niezwykle dumni z tego, że przy rosnącej liczbie przekazywanych lokali, utrzymujemy zarówno wysoki poziom satysfakcji klientów, odzwierciedlony wysokim wskaźnikiem rekomendacji (Net Promoter Score) na poziomie 65 punktów, a jednocześnie dostarczamy naszym akcjonariuszom satysfakcjonujące wyniki finansowe. Dzięki własnym spółkom generalnego wykonawstwa – Dom Construction oraz Euro Styl Construction – mamy pełną kontrolę nad terminowością, jakością oraz efektywnością ekonomiczną realizowanych projektów. W połączeniu ze stabilną sytuacją na rynku usług i materiałów budowlanych, pozwala nam to osiągać oczekiwany poziom rentowności – skomentowała Monika Dobosz, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Finansowy Dom Development.

– Bardzo dobrze wyglądają również perspektywy kształtowania się wyników finansowych Grupy Dom Development w kolejnych kwartałach. Na koniec marca Grupa miała ponad 5 tys. lokali, które zostały już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom. Ich łączna wartość to 3,8 mld zł. Z tego ponad 300 to lokale już gotowe, a budowa ponad 3,2 tys. zakończy się jeszcze w tym roku – wskazała Monika Dobosz.

Bardzo duża jest także skala inwestycji realizowanych obecnie przez Grupę Dom Development. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie było łącznie ponad 8 tys. lokali (wzrost o 8% w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku), z czego 58% było już sprzedanych.

Grupa Dom Development regularnie uzupełnia również swój bank ziemi – na gruntach należących bądź kontrolowanych przez Grupę może powstać 18,4 tys. lokali, co odpowiada obecnemu poziomowi sprzedaży przez blisko 5 lat.

Wybrane skonsolidowane wyniki finansowe Grupy Dom Development