UNI (UNIBEP) opublikował szacunkowe wyniki za pierwszy kwartał 2025 r. Zgodnie z przekazanymi danymi, skonsolidowane przychody ze sprzedaży wyniosły w tym okresie 429,8 mln zł, co oznacza spadek o 5,7% w porównaniu do analogicznego okresu 2024 r.
Na poziomie operacyjnym spółka zanotowała zysk w wysokości 4,4 mln zł wobec 99 mln zł rok wcześniej, natomiast skonsolidowany wynik netto za I kwartał 2025 r. wyniósł -4,0 mln zł wobec 76,3 mln zł w analogicznym okresie roku poprzedniego.
Zarząd spółki przypomina jednak, że wynik z I kwartału 2024 r. zawierał jednorazowe zdarzenie związane z przekwalifikowaniem nieruchomości gruntowych z zapasów do nieruchomości inwestycyjnych oraz ich wyceną do wartości godziwej, co miało dodatni wpływ na wynik operacyjny (+100,3 mln zł) oraz zysk netto (+81,2 mln zł). Po oczyszczeniu wyników z I kwartału 2024 r. o wpływ tego zdarzenia, wynik operacyjny za tamten okres to -1,3 mln zł, a wynik netto -4,9 mln zł.
| tys. zł | I kw. 2024 | I kw. 2025 | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Skonsolidowane przychody ze sprzedaży | 455 851 | 429 843 | -5,7% |
| Przychody - segment budowlany | 394 596 | 354 795 | -10,1% |
| Przychody - budownictwo modułowe | 48 413 | 27 488 | -43,2% |
| Przychody - segment deweloperski | 33 911 | 62 792 | +85,2% |
| Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży | 16 280 | 30 012 | +84,3% |
| Skonsolidowany zysk z działalności operacyjnej | 98 952 | 4 395 | -95,6% |
| Skonsolidowany zysk netto | 76 281 | -4 020 | |
| Zysk netto dla akcjonariuszy jednostki dominującej | 38 227 | -5 637 | |
| Poziom gotówki (stan na 31.03) | 167 542 | 105 677 | -36,9% |
| Poziom zadłużenia finansowego (stan na 31.03) | 335 063 | 365 235 | +9,0% |
| Pożyczki udzielone poza Grupę Kapitałową (stan na 31.03) | 98 327 | 107 782 | +9,6% |
| Portfel zamówień do realizacji od II kw. | 3 900 000 | 3 000 000 | -22,0% |
W zakończonym kwartale segment deweloperski odnotował najwyższą dynamikę wzrostu przychodów - o 85,2%, osiągając 62,8 mln zł w porównaniu do 33,9 mln zł w I kwartale 2024 r. Jest to związane z realizacją protokolarnych przekazań mieszkań zgodnie z zawartymi umowami deweloperskimi i harmonogramem przekazań klientom.
Z kolei w segmencie budowlanym przychody wyniosły 354,8 mln zł, co oznacza spadek o 10,1% r/r. W ramach tego segmentu wzrost przychodów odnotowano w budownictwie infrastrukturalnym, głównie na kontraktach typu "projektuj i buduj", oraz w budownictwie energetycznym, gdzie rozpoznawane są przychody z projektów podpisanych jeszcze w 2024 r. Natomiast w sektorze budownictwa ogólnego odnotowano spadek sprzedaży wynikający z niższej, selektywnej i ostrożnej kontraktacji w całym roku 2024.
Segment budownictwa modułowego zanotował największy spadek przychodów - o 43,2%, do poziomu 27,5 mln zł z 48,4 mln zł rok wcześniej. Spółka zależna Unihouse SA rozpoczęła rok 2025 z niższym portfelem zamówień niż w poprzednim roku.
"Spowolnienie gospodarcze na rynkach niemieckim i skandynawskim wpłynęło na ograniczenie działalności w tych krajach i zmniejszenie udziału kontraktów z tych obszarów geograficznych w portfelu zamówień. Przełożyło się to jednocześnie na przejściowy spadek wolumenu produkcji względem roku poprzedniego. Pomimo rosnącej aktywności kontraktacyjnej na rynku polskim, nie udało się zrekompensować w pełni ograniczeń w sprzedaży z rynków zagranicznych" - zaznaczono w komunikacie
Portfel zamówień Grupy Kapitałowej Unibep do realizacji od II kwartału 2025 r. wynosi 3,0 mld zł, co oznacza spadek o około 22% w porównaniu do stanu na koniec I kwartału 2024 r.
Ostateczne wyniki zostaną przekazane w raporcie za I kwartał 2025 r., którego publikacja przewidziana jest na 30 maja 2025 roku.
