Wrocławska Grupa Lokum Deweloper, specjalizująca się w realizacji nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych o podwyższonym standardzie, w II kwartale 2025 roku zakontraktowała 34 mieszkania i wydała klucze do 24 lokali.
W okresie kwiecień-czerwiec 2025 r. deweloper zawarł 34 umowy przedwstępne i deweloperskie, obejmujące lokale we Wrocławiu. Jest to wynik o 28% mniejszy niż w analogicznym okresie w 2024 roku. W II kwartale br. przekazano klucze do 24 mieszkań (22 we Wrocławiu i 2 w Krakowie), czyli o 54% mniej r/r. W pierwszym półroczu 2025 LKD (LOKUM) zakontraktowała łącznie 65 mieszkań, oraz przekazała klientom 38 lokali. Ponadto na koniec czerwca umowami rezerwacyjnymi objętych było 16 lokali.
–Wyniki II kw. 2025 są zbieżne z naszymi przewidywaniami. Majowa obniżka stóp procentowych dała pozytywny impuls sprzedażowy, ale była to jeszcze zbyt mała zmiana, by realnie wpłynąć na wynik. Z uwagi na wciąż nadmiernie wysoki względem inflacji poziom stóp procentowych i bardzo wysokie marże banków, kredyty hipoteczne nie są dziś dostępne dla Polaków. Większość klientów, którzy kupują nasze mieszkania, to osoby zamożne, w większości niemające potrzeby zaciągania zobowiązań kredytowych, decydujące się na zakup dużych mieszkań na potrzeby własne, ceniące sobie jakość wykonania i atrakcyjne lokalizacje.
Niestety obecny rząd nie inicjuje tak potrzebnych zmian oraz nie prowadzi rozsądnej polityki mieszkaniowej, która ułatwiałaby uzyskiwanie pozwoleń na budowę nowych inwestycji w krótkim czasie. Umożliwiając tym samym zwiększenie podaży, przez co i stabilizację cen na rynku, jak też poprawę dostępności kredytów mieszkaniowych. Mamy przewlekłe, bardzo długie procedury administracyjne, przekładające się na wysoki koszt wytworzenia mieszkań oraz najdroższe kredyty w UE. Już teraz ma to i będzie miało w kolejnych latach negatywne skutki związane z rozwojem społecznym. Zmiany, które są dziś wprowadzane, a które my praktykujemy od początku działalności – w postaci jawności cen, czy prawidłowości liczenia powierzchni mieszkań, są niewystarczające, by poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
W czerwcu br. deweloper uzupełnił swoją ofertę o nowe lokale w dwóch wrocławskich inwestycjach. Do sprzedaży trafiło 108 mieszkań w inwestycji Lokum la Vida na Sołtysowicach oraz nowa pula mieszkań na osiedlu Lokum Porto na Starym Mieście. Grupa zakończyła II kwartał 2025 r. z 518 mieszkaniami w ofercie, z czego 121 lokali było gotowych, a pozostałe z bliskim terminem zakończenia realizacji. Finalizacja budowy osiedla Lokum la Vida oraz dwóch etapów osiedla Lokum Porto zaplanowana jest na koniec br.
– Obecnie skupiamy nasze działania na ukończeniu prowadzonych przez nas inwestycji, aby móc oferować klientom gotowe mieszkania zamiast przysłowiowej dziury w ziemi. Jesteśmy do tego dobrze przygotowani. W naszej ofercie mamy 121 gotowych, oraz 397 mieszkań, które będą gotowe do końca roku. Dodać należy, że oprócz tego kończymy realizację 54 mieszkań, które nie są jeszcze w ofercie, gdyż chcemy je udostępnić do sprzedaży jako gotowe.
Mamy świadomość, że dziś dostępność kredytów jest bezzasadnie niska, ale też przekonanie, że będzie się ona poprawiać z uwagi na szybko rosnące wynagrodzenia Polaków i malejące stopy procentowe. Kolejnym sygnałem w tym kierunku może być ostatnia decyzja RPP o kolejnym obniżeniu stóp procentowych o 25 pkt bazowych.
Mamy w przygotowaniu kilka nowych, dużych inwestycji, ale problemy administracyjne bardzo opóźniają ich rozpoczęcie. Niemniej jednak, jesteśmy przekonani, że będzie to bardzo atrakcyjna oferta – dodaje Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
