• W I półroczu 2026 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia osiągnęły 1888,7 mln zł, wobec 748,3 mln zł w analogicznym okresie 2025 r., co oznacza wzrost o 152%.
• Grupa wypracowała 319 mln zł zysku netto w porównaniu do 173,4 mln zł rok wcześniej, tj. o 84% więcej.
• W pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. Develia sprzedała 1752 mieszkania wobec 1699 rok wcześniej, a liczba przekazanych lokali wzrosła do 2572 z 1193 w I półroczu 2025 r.
• Na koniec czerwca 2026 r. Develia dysponowała 942,1 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych, w porównaniu do 610,4 mln zł na koniec 2025 r.
• W kwietniu br. Develia podpisała przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów w spółce Stocznia Cesarska Development za ok. 550 mln zł. Na terenach dawnej Stoczni Cesarskiej w Gdańsku spółka planuje realizację wielofunkcyjnego projektu obejmującego co najmniej 3000 mieszkań oraz lokale usługowe.
- To było dla nas dobre pierwsze półrocze. Liczba przekazanych mieszkań była rekordowa, na co wpłynęło również przejęcie Bouygues Immobilier Polska. Rynek mieszkaniowy pozostawał stabilny – szeroka oferta dawała klientom wybór, a ceny utrzymywały się na relatywnie stałym poziomie. Stabilny popyt potwierdziły także dobre wyniki sprzedaży w okresie wakacyjnym. Koncentrujemy się na rozwoju oferty, głównie w Warszawie, co będzie wspierać naszą sprzedaż w kolejnych miesiącach
- mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.
- Branża mierzy się z szeregiem czynników wpływających na koszty realizacji inwestycji – m.in. nowymi regulacjami, sytuacją geopolityczną oraz ograniczoną dostępnością gruntów, także w związku ze zmianami w planowaniu przestrzennym. W dłuższej perspektywie będą one wpływać również na ceny mieszkań. W tych warunkach stawiamy na najbardziej popularne i perspektywiczne lokalizacje, co pozwala nam konsekwentnie realizować nasze założenia i utrzymywać stabilny rozwój spółki
- dodaje Andrzej Oślizło.
Develia w I półroczu 2026 r. sprzedała 1752 mieszkania wobec 1699 w analogicznym okresie ubiegłego roku, czyli o 3% więcej. Spółka przekazała 2572 mieszkania, czyli o 116% więcej w porównaniu do 1193 lokali rok wcześniej.
W II kwartale 2026 r. spółka sprzedała 892 lokali wobec 748 w analogicznym okresie 2025 r. Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w projektach: Bemowo Vita i Aleje Praskie w Warszawie, Centralna Vita w Krakowie oraz Przy Parku Vita we Wrocławiu. Develia przekazała 1367 lokali w porównaniu do 669 w II kwartale 2025 r. Najwięcej mieszkań przekazano w inwestycjach: Oliwska Vita i Bemowo Vita w Warszawie, Legnicka Vita we Wrocławiu, Słoneczne Miasteczko i Centralna Vita w Krakowie oraz Przemyska Vita w Gdańsku.
W kwietniu br. Develia podpisała przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów w spółce Stocznia Cesarska Development, będącej użytkownikiem wieczystym terenów dawnej Stoczni Cesarskiej w Gdańsku. Wartość transakcji wyniesie ok. 550 mln zł. Po jej finalizacji Develia planuje zrealizować na tym terenie wielofunkcyjny projekt obejmujący co najmniej 3000 mieszkań oraz lokale usługowe.
Projekt będzie obejmował co najmniej 220 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Dla jego pierwszego etapu wydano już ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę 388 mieszkań i 31 lokali usługowych, a rozpoczęcie realizacji może nastąpić już w 2027 r.
W I półroczu 2026 r. Develia zakupiła grunty pod realizację siedmiu projektów - na ponad 1600 mieszkań w Warszawie, Pruszkowie i Katowicach. Na koniec I półrocza br. bank ziemi spółki obejmował potencjał realizacji ok. 17,6 tys. mieszkań, w tym grunty zabezpieczone.
Wyniki finansowe
| Dane finansowe (tys. zł) | 1H2026 | 1H2025 | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Przychody | 1 888 674 | 748 323 | 152% |
| Zysk brutto ze sprzedaży | 522 881 | 274 538 | 90% |
| EBITDA | 406 565 | 185 826 | 119% |
| EBITDA bez przeszacowań nieruchomości | 407 621 | 191 822 | 112% |
| Zysk netto | 318 980 | 173 363 | 84% |
| Skorygowany zysk netto* | 319 864 | 178 321 | 79% |
| ROE (za 6 miesięcy) | 16,60% | 10,60% | +6 pp. |
Przychody grupy za I półrocze 2026 r. wyniosły 1888,7 mln zł wobec 748,3 mln zł rok wcześniej. Zysk netto grupy wyniósł mln zł wobec 173,4 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku.
- Pierwsze półrocze zamknęliśmy rekordowym wynikiem dzięki wysokiej liczbie przekazań, których kumulacja nastąpiła w minionej części roku. Mamy bardzo dobrą sytuację płynnościową i jesteśmy przygotowani do finalizacji transakcji zakupu terenów dawnej Stoczni Cesarskiej
- mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.
- Kolejny raz z rzędu wypłacimy akcjonariuszom najwyższą w historii spółki dywidendę, co jest możliwe dzięki rekordowemu zyskowi osiągniętemu w ubiegłym roku
– dodaje Paweł Ruszczak.
W maju br. Walne Zgromadzenie Develii zdecydowało, że spółka wypłaci dywidendę za 2025 r. w wysokości 342,8 mln zł, czyli 0,73 zł na akcję. Dywidenda zostanie zapłacona 30 września br. W ubiegłym roku dywidenda wyniosła 265,5 mln zł.
W maju br. DVL (DEVELIA) wyemitowała obligacje o wartości 150 mln zł. Oprocentowanie obligacji zostało ustalone w oparciu o WIBOR 3M powiększony o najniższą w historii spółki marżę na poziomie 1,95% w skali roku. Emisja została przeprowadzona w ramach programu emisji obligacji o wartości powiększonej w kwietniu br. do 850 mln zł.
Na koniec czerwca 2026 r. Develia posiadała 942,1 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec 610,4 mln zł na koniec 2025 r. Na koniec I półrocza 2026 r. zobowiązania finansowe wyniosły 1024 mln zł w porównaniu z 905,9 mln zł na koniec 2025 r.
