Raport bieżący 24/2026
Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne
Zarząd spółki Murapol S.A. ("Spółka") informuje o zawarciu w dniu 29 września 2026 r. przez spółkę zależną - Murapol Projekt 59 sp. z o.o. ("Wykonawca") z profesjonalnym inwestorem instytucjonalnym, spółką zależną od AEREF VI PL PRS S.a r.l. z sektora PRS (tzw. "Private Rental Sector - najem instytucjonalny") umowy o wykonawstwo typu Design _ Build (ang. Development Management Agreement) ("Umowa") o wartości całkowitego wynagrodzenia netto 174,9 mln zł, której przedmiotem jest zaprojektowanie oraz wybudowanie wraz z wykończeniem 515 lokali w Warszawie ("Inwestycja"). Wynagrodzenie stanowi zryczałtowaną kwotę obejmującą wszelkie ryzyka, koszty i zysk Wykonawcy związane z realizacją i ukończeniem Inwestycji.
Przychody z tytułu wykonania Inwestycji będą rozpoznawane proporcjonalnie do postępu prac, przy czym zakończenie budowy nastąpi nie później niż w dniu 02.10.2029 roku.
Umowa została zawarta w wykonaniu umowy ramowej współpracy dotyczącej sektora PRS z dnia 18 października 2024 r. pomiędzy Spółką a AEREF VI PL PRS S.a r.l. na podstawie której Spółka zobowiązała się do (i) poszukiwania i identyfikowania odpowiednich gruntów pod zabudowę PRS w Polsce, (ii) zabezpieczenia na potrzeby platformy PRS prawa do zakupu takiego gruntu (poprzez m.in zawieranie umów przedwstępnych nabycia nieruchomości) oraz (iii) świadczenia - poprzez spółki z grupy - usług budowlanych i deweloperskich typu Design _ Build, a AEREF VI PL PRS S.a r.l. do zapewnienia finansowania poszczególnych projektów PRS przedstawionych przez Spółkę do zaakceptowania, zgodnie z procedurą przewidzianą w umowie ramowej, a także do późniejszego zarządzania projektami PRS oraz ich komercjalizacji (wynajmu) (za pomocą spółek z grupy AEREF VI PL PRS S.a r.l.).
Postanowienia Umowy są zgodne z postanowieniami umów tego typu zawieranych przez Spółkę, z tym, że w Umowie postanowienia dotyczące waloryzacji, a także przekroczenia kosztów z końcowego budżetu których możliwość zastosowania przewidziano w umowie ramowej, nie zostały odzwierciedlone. W Umowie zastrzeżono również możliwość naliczenia kary umownej za zwłokę, w wysokości nie wyższej niż równowartość kwoty 22.323.000,00 zł.
