Raport bieżący 63/2026
Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne
Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 30 września 2026 r. podpisał umowę na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej przy ul. Gen. R. Traugutta we Wrocławiu [Umowa].
Zamawiającym jest OKRE Traugutta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający].
Przedmiotem Umowy jest przebudowa istniejących budynków C oraz B na budynki mieszkalne wielorodzinne oraz budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego H wraz z usługami w parterze, garażem podziemnym oraz zagospodarowaniem terenu - na terenie dawnego Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego przy ul. Traugutta we Wrocławiu. W budynkach o wysokości od 5 do 7 kondygnacji nadziemnych znajdzie się łącznie 160 lokali mieszkalnych, 6 lokali usługowych oraz 244 miejsca w garażu podziemnym [Inwestycja].
Wynagrodzenie Emitenta za wykonanie Inwestycji, z uwzględnieniem optymalizacji zatwierdzonych przez Zamawiającego, wynosi ok. 127,3 mln zł netto [Wynagrodzenie].
Rozpoczęcie realizacji Inwestycji w zakresie prac projektowych dotyczących budynku H [Zakres Projektowy] nastąpi z dniem zawarcia Umowy, natomiast pozostałe prace [Zakres Realizacyjny] rozpoczną się pod warunkiem uprzedniego otrzymania przez Emitenta od Zamawiającego polecenia rozpoczęcia, co powinno nastąpić w terminie do dnia 30 stycznia 2027 r. pod rygorem wygaśnięcia Umowy w części dotyczącej Zakresu Realizacyjnego. Natomiast zakończenie realizacji Inwestycji planowane jest w I kwartale 2029 r.
Umowa zastrzega obowiązek zapłaty przez Emitenta na rzecz Zamawiającego kar umownych m.in. za zwłokę w ukończeniu przedmiotu Umowy lub poszczególnych etapów robót określonych w Umowie, za nieterminowe usuwanie wad i usterek, a także w przypadku odstąpienia od Umowy z winy Emitenta, przy czym łączna wysokość kar umownych ze wszystkich tytułów nie może przekroczyć 15% Wynagrodzenia. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia Zamawiającego prawa do dochodzenia odszkodowania przenoszącego wartość kar umownych na zasadach ogólnych.
Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy oraz możliwości odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
