JWC (JWCONSTR) zakończył budowę inwestycji aparthotelowej - Apartamenty Varsovia Jerozolimskie w Warszawie, obejmującej 115 lokali, które do sprzedaży trafią w połowie czerwca br., poinformowali przedstawiciele spółki. Apartamenty Varsovia łączą funkcję tradycyjnego pokoju hotelowego z ideą inwestowania w mieszkania pod wynajem i stanowią alternatywę ulokowania kapitału w nieruchomości.
"To moment, kiedy otwieramy pierwszy tego typu obiekt i efekt naszego planu, by wejść na ten rynek, na którym utrzymuje się bardzo dobra koniunktura. Sprzedaż rozpoczynamy w połowie czerwca" - powiedziała członek rady nadzorczej Małgorzata Szwarc-Sroka podczas konferencji prasowej na otwarcie obiektu.
Podkreśliła, że to nie jedyna inwestycja aparthotelowa dewelopera. W projekcie Wola Invest przy ul. Kasprzaka w Warszawie J.W. Construction ma zamiar ukończyć w tym roku ok. 380 apartamentów, z których wszystkie zostały już sprzedane, a w planach ma kolejne etapy w tej lokalizacji. Dalsze plany dewelopera obejmują aparthotel w Warszawie przy ul. Pileckiego (na ok. 220 jednostek) i w Gdyni, na ok. 180 lokali.
"Mamy nadzieję być liderem na tym rynku. Planujemy mieć sieć tego typu obiektów, którymi w większości będziemy zarządzać sami. To dla spółki dodatkowe źródło przychodów" - podkreśliła Szwarc-Sroka.
W przypadku inwestycji przy ul. Pileckiego i kolejnego etapu na ul. Kasprzaka spółka jest w trakcie uzyskiwania pozwoleń na budowę. W pierwszym przypadku liczy na nie w tegoroczne wakacje (wtedy też chce rozpocząć budowę) a w drugim - w październiku br., dodała dyrektor pionu marketingu i sprzedaży, członek zarządu JWCH Małgorzata Ostrowska.
Apartamenty Varsovia Jerozolimskie to 115 klimatyzowanych apartamentów o powierzchni od 21 m2 do 60 m2, objętych serwisem 4-gwiazdkowego hotelu.
"Rentowność takiej inwestycji jest wyższa niż ta, którą można uzyskać z obligacji, z lokat bankowych, a nawet zakupu mieszkania na wynajem" - dodała Ostrowska
"Liczymy m.in. na biznesmenów, którzy przyjeżdżają do Warszawy w interesach, pracowników przyjeżdżających na szkolenia i turystów" - powiedział dyrektor projektu Radosław Majdan, pytany o kluczowe grupy klientów korzystających w przyszłości z obiektu.
Dodał, że w pierwszych miesiącach funkcjonowania aparthotelu zakładane jest obłożenie na poziomie 45%, a docelowo średnio 70%.
Jak wyjaśnili przedstawiciele dewelopera, apartament można wynająć na krótkie albo długie terminy. Od usług hotelowych różni się tym, że wynajmujący ma do dyspozycji nie tylko pokój, a całe już w pełni wyposażone mieszkanie, a inwestor posiada akt własności lokalu.
Apartamenty oferują stały zysk z najmu - 5% w skali roku z umową 5-letnią. Dodatkowo deweloper oferuje podział zysku przewyższającego tę wartość w proporcji 50/50.
J.W. Construction Holding to jeden z największych polskich deweloperów mieszkaniowych i generalny wykonawca większości własnych inwestycji. Aktywny także na rynku nieruchomości komercyjnych i luksusowych, m.in. jako właściciel i operator sieci Hoteli 500, Czarny Potok Resort&Spa, Hotel Dana oraz inwestor realizujący projekty biurowe i handlowe. JWCH jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych od 2007 r.
