JHM (JHMDEV) podtrzymuje, że sprzeda w całym br. 300 mieszkań wobec 148 w I półroczu i 176 w całym 2016 r., poinformowała prezes Regina Biskupska.
"Podejmowane przez nas działania zakładają: dalszy systematyczny rozwój i zapewnienie ciągłości sprzedaży w najbliższych latach oraz utrzymanie wysokiego poziomu komercjalizacji w sektorze najmu. Bardzo dobra kondycja finansowa JHM Development S.A. umożliwia realizację kolejnych dużych projektów deweloperskich, a niesłabnące zainteresowanie naszymi mieszkaniami oraz rozpoczęte i prowadzone zgodnie z harmonogramem projekty - pozwalają mi patrzeć z optymizmem na realizację naszych celów. Jestem pewna, że rok 2017 zakończymy zgodnie z zapowiedziami - 300 sprzedanych mieszkań, a dodatkowo rozbudowa CH Marywilska 44, o Wodny Park Handlowy, przyczynią się do dalszego rozwoju Grupy oraz wzrostu zysków i wyceny akcji" - powiedziała Biskupska, cytowana w komunikacie.
Obecnie JHM realizuje pięć projektów deweloperskich z czego w tym roku przekazane do użytkowania zostaną dwie inwestycje: w Łowiczu - Bonifraterska (licząca 25 mieszkań) oraz w Rumi - II etap Osiedla Królewskiego (237 lokali). Przychody ze sprzedaży lokali w tych inwestycjach będą miały przełożenie na wyniki w tym i w kolejnym roku. W 2018 roku spółka planuje zakończenie czterech kameralnych projektów deweloperskich w Skierniewicach (35 mieszkań), w Żyrardowie (34 mieszkania), w Brzezinach k. Łodzi (56 mieszkań) oraz w Łowiczu (30 mieszkań). Spółka ocenia poziom przedsprzedaży w tych projektach jako satysfakcjonujący, podano także.
W II półroczu br. deweloper rozpocznie realizację nowych, znaczących inwestycji: w Skierniewicach i w Zakopanem. W ramach inwestycji o nazwie Apartamenty Reymonta w Skierniewicach powstanie 212 lokali mieszkalnych i usługowych. Spółka już na etapie przedsprzedaży odnotowuje duże zainteresowanie ze strony kupujących, co przełożyło się na liczbę podpisanych już umów rezerwacyjnych. Przedsięwzięcie w Zakopanem to kontynuacja strategii spółki, obejmująca realizację obiektów apartamentowych w miejscowościach o dużym potencjale turystycznym. W ramach projektu powstanie ponad 220 wykończonych "pod klucz" apartamentów wraz z zapleczem turystycznym. Sprzedaż apartamentów w ramach tego projektu rozpocznie się już w III kwartale br., czytamy dalej.
Spółka przygotowuje również dużą inwestycję w Bydgoszczy. "Nowe osiedle powstanie w centrum miasta, bezpośrednio nad Brdą. W ramach projektu powstaną trzy budynki o zróżnicowanej zabudowie i bardzo nowoczesnej architekturze. Rozpoczęcie realizacji przewidywane jest na przełomie lat 2017/2018. Ponadto prowadzimy rozmowy dotyczące zakupu kolejnych gruntów inwestycyjnych. Uważnie przyglądamy się rynkom i poszukujemy nieruchomości przede wszystkim w Trójmieście i w Warszawie" - powiedziała także Biskupska.
Dodatkowo przełomowym etapem rozwoju Grupy jest rozbudowa Centrum Handlowego Marywilska 44, o nowy obiekt Wodny Park Handlowy o powierzchni 12 tys. m2. Znajdzie się on w bezpośrednim sąsiedztwie CH Marywilska 44 na warszawskiej Białołęce i zdywersyfikuje aktualną ofertę handlową o usługi i rekreacje. Wodny Park Handlowy jest skomercjalizowany w prawie 60%, licząc podpisane umowy i listy intencyjne. Wśród marek, które dołączyły do grona najemców znaleźli się m.in. Jysk, Abra, Jump Arena, American Broast. Oddanie do użytkowania nowego obiektu nastąpi w IV kwartale 2017 r., przypomniano.
JHM Development odnotowało 7,68 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I półr. 2017 r. wobec 2,52 mln zł zysku rok wcześniej. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 57,88 mln zł w I poł. 2017 r. wobec 30,07 mln zł rok wcześniej.
W I pierwszym półroczu spółka przekazała klientom rekordową liczbę lokali - 152 mieszkania. Dodatkowo na koniec czerwca deweloper zakontraktował 148 umów przedwstępnych i deweloperskich. W porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku spółka sprzedała o 144% więcej mieszkań. Znaczącą rolę w wynikach za I półrocze odegrały inwestycje oddane do użytkowania na koniec zeszłego roku. Inwestycja w Koninie Osiedle Diamentowe (licząca 144 mieszkania) oraz w Łowiczu Medyczna 12 (25 mieszkań), ale przede wszystkim wynik uwarunkowany był rozpoczęciem przekazań i sprzedaży mieszkań z I etapu prestiżowej inwestycji w Katowicach - w Osiedlu Twoja Dolina. Wraz ze wzrostem sprzedaży spółka odnotowała wzrost rentowności na działalności deweloperskiej z 19,0% do 20,9% co przełożyło się na wypracowany zysk w ujęciu wartościowym.
"Dynamiczny, bo aż czterokrotny wzrost zysku z działalności deweloperskiej przy utrzymaniu wysokiego poziomu dochodów w segmencie usług wynajmu przełożyło się na istotny wzrost wyniku Grupy JHM Development w porównaniu do I półrocza ubiegłego roku. Po raz pierwszy w historii naszej działalności, dominujący wpływ na wynik Grupy miał segment deweloperski, który wyniósł ponad 56% całkowitych przychodów. Dla porównania, w poprzednim roku przychody z działalności deweloperskiej wynosiły 10,8 mln zł i stanowiły jedynie 36%, a obecnie wzrosły do 37,6 mln zł" - wskazała prezes.
Natomiast w segmencie wynajmu komercyjnego najmu prowadzone były intensywne prace związane m.in. z dalszym rozwojem komercjalizacji istniejącego CH Marywilska 44 jak również rozbudową o nowy obiekt - Wodny Park Handlowy. W pierwszym półroczu do grona najemców CH Marywilska 44 dołączyli kolejni z branży odzieżowej, meblowej i kosmetycznej. Łącznie zagospodarowali oni ponad 800 m2. W sumie w CH na powierzchni 68 000 m2 działalność handlową prowadzi ponad 1 300 najemców. Dzięki temu przychody ze sprzedaży usług wynajmu wzrosły z 18,6 mln zł do 19,5 mln zł, a udział procentowy w całkowitych przychodach Grupy - wyniósł 33,7%, podsumowano w komunikacie.
JHM Development to firma deweloperska z grupy Mirbudu. Jest notowana na rynku głównym warszawskiej giełdy od 2011 r. W 2016 r. sprzedała aktami notarialnymi 238 lokali, w tym 176 mieszkań i 62 garaże.
