Soho Development zakończyło I etap procesu zmierzającego do sprzedaży udziałów spółek Cracovia Property oraz Mińska Development, polegający na zbieraniu ofert nabycia, podała spółka. Soho szacuje, że środki możliwe do uzyskania ze sprzedaży tych aktywów to ok. 27 mln zł.
"W wyniku powyższego procesu Jones Lang LaSalle sp. z o.o. wysłał zapytania ofertowe do ponad 20 podmiotów branżowych oraz uzyskał łącznie siedem wstępnych ofert, z czego cztery dotyczyły zakupu 100% udziałów Mińska Development Sp. z o.o., dwie zakupu 100% udziałów Cracovia Property Sp. z o.o., a jedna zakupu nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Mińskiej (asset deal). Cztery z powyższych ofert uwarunkowane były uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę, a w przypadku Cracovia Property Sp. z o.o. również ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy dla czwartego etapu inwestycji. W wyniku analizy otrzymanych ofert Jones Lang LaSalle sp. z o.o. zarekomendował wybór podmiotów do dalszych negocjacji oraz przeprowadzenia szczegółowego due diligence przedmiotu sprzedaży" - czytamy w komunikacie SHD (SOHODEV).
Zakończenie procesu zbycia planowane jest na I kwartał 2019 r. Środki możliwe do uzyskania ze sprzedaży powyższych aktywów z uwzględnieniem działki nr ew. 18/4, która jest przedmiotem umowy przedwstępnej, na podstawie uzyskanych ofert można wstępnie szacować na kwotę ok. 27 mln zł (bez uwzględnienia podatku dochodowego). Ww. negocjacje oraz procesy due diligence mogą spowodować modyfikację wartości ofertowych. Pozyskane środki, po zapłacie zobowiązań publiczno-prawnych, zostaną rozdystrybuowane do akcjonariuszy po zabezpieczeniu terminowej spłaty wszystkich zobowiązań spółki z tytułu obligacji objętych przez SGB Bank S.A. lub po ich spłacie, podano także.
W związku z powyższym przewidywany łączny odpis (z uwzględnieniem podatku odroczonego) z tytułu korekty wartości aktywów stanowiących przedmiot ofert może wynieść ok. -23 mln zł. Po uzgodnieniu z audytorem, spółka uwzględni ostateczne wyniki powyższego procesu ofertowego w najbliższym rocznym sprawozdaniu finansowym, czytamy dalej.
Soho Development to spółka notowana na GPW od 1997 roku. Spółka została założona przez ministra przekształceń własnościowych działającego w imieniu Skarbu Państwa w ramach Programu Powszechnej Prywatyzacji (PPP). Obecnie długoterminowa strategia funduszu zakłada koncentrację na działalności deweloperskiej w oparciu o posiadany bank ziemi oraz sprzedaż aktywów niestrategicznych.
