Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. (DOM (DOMDEV)) w I kwartale 2019 roku odnotowała rekordowe przychody ze sprzedaży na poziomie 528,2 mln zł (+160% r/r) oraz rekordowy zysk netto wynoszący 84,3 mln zł (+381% r/r). Grupa sprzedała w I kwartale 2019 roku 926 lokali (+9% r/r), zachowując silne marże. Terminowe zakończenie wszystkich planowanych inwestycji i wysoka sprzedaż przełożyły się na wzrost liczby przekazanych lokali do 1 215 (+191% r/r).
Grupa w okresie styczeń-marzec 2019 roku, zgodnie z planem, wprowadziła do realizacji 1 036 lokali w ramach 11 projektów wobec 1 079 lokali (w 7 projektach) rok wcześniej. W efekcie na koniec I kwartału Grupa posiadała 5 074 lokale w budowie na 46 projektach. Blisko 50% inwestycji realizowanych jest przez własne generalne wykonawstwo Grupy (poprzez spółki: Dom Construction i Euro Styl Construction).
Oferta Dom Development na koniec marca 2019 roku liczyła łącznie 2 644 lokale w 28 projektach (15 inwestycjach warszawskich, 8 trójmiejskich i 5 wrocławskich). Według stanu na 31 marca 2019 roku bank ziemi Grupy wynosił 12 576 lokali (grunty kupione i kontrolowane). Grupa, pomimo znaczącego zwiększenia banku ziemi (+17% r/r), utrzymuje silny bilans, w tym bardzo niskie zadłużenie netto (8%).
W I kwartale 2019 roku, pomimo rosnących kosztów budowy, wypracowaliśmy bardzo dobrą sprzedaż i rekordowy dla I kwartału zysk netto. Utrzymujemy wysokie, satysfakcjonujące marże, również w bieżącej sprzedaży. Terminowo finalizujemy wszystkie inwestycje i rozpoczynamy nowe. Zgodnie z przyjętym modelem działania coraz większą część inwestycji realizujemy poprzez własne generalne wykonawstwo, co pozwala nam na większą elastyczność działania w obliczu problemów sektora budowlanego. Nowa, działająca od ponad roku, spółka wykonawcza Dom Construction w samym I kwartale 2019 rozpoczęła budowę 844 lokali w Warszawie i przygotowuje się do rozwoju we Wrocławiu. Choć sytuacja sektora budowlanego stabilizuje się to wysokie koszty nabycia oraz skomplikowana sytuacja prawna gruntów powodują, że podaż pozostaje ograniczona. Z drugiej strony wciąż silny popyt wspierany jest przez sprzyjające czynniki makroekonomiczne - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Mamy silną pozycję finansową i bardzo niski poziom zadłużenia. Te czynniki, w połączeniu z atrakcyjnym, silnie zdywersyfikowanym bankiem ziemi pozwalają nam na elastyczność w działaniu. Mniejsza liczba inwestycji w Polsce w I kwartale wpływała na zwiększenie dostępności usług budowlanych i stabilizację cen. Choć ceny lokali nadal rosną to tempo wzrostu jest znacznie mniejsze niż w ostatnich kwartałach. Rynek mimo wielu wyzwań i trudności sprzyja rozwojowi sprzedaży mieszkań – dodał Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
WYNIKI FINANSOWE
Skonsolidowane wyniki Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. (według IAS 18):
Dom Development odnotował rekordowy poziom przychodów ze sprzedaży i zysku netto. Grupa wypracowała silne marże, w tym marżę brutto na poziomie 27,4%.
Dom Development utrzymuje silną pozycję gotówkową (351 mln zł gotówki) i niskie zadłużenie odsetkowe netto (wskaźnik zadłużenia netto: 8%). Dodatkowo Spółka posiada dostęp do niewykorzystanych linii kredytowych w wysokości 200 mln zł, co oznacza wysoki potencjał dalszych zakupów ziemi i uruchamiania kolejnych inwestycji.
