Oddanie do użytku czterech projektów mieszkaniowych oraz dwóch biurowców, sprzedaż 399 mieszkań i przekazanie klientom 190, start wynajmu mieszkań w drugim wrocławskim budynku Resi4Rent oraz zabezpieczenie zakupu atrakcyjnych gruntów, na których może powstać 4 tys. mieszkań – to podsumowanie działalności operacyjnej ECH (ECHO) w pierwszym kwartale 2020 r. Grupa wypracowała w tym czasie ponad 40 mln zł zysku netto.
Pierwszy kwartał 2020 r. był dla Echo Investment udany. Grupa cieszy się stabilną sytuacją finansową i utrzymuje wysoki stan gotówki: na koniec pierwszego kwartału było to ponad 450 mln zł. O stabilnym rozwoju świadczy także 20-procentowy wzrost wartości aktywów w porównaniu do pierwszego kwartału 2019 r. Obecnie ich wartość to 5 mld zł.
– Cieszy nas, że wartość projektów komercyjnych i mieszkaniowych w budowie i przygotowaniu wzrosła o 36% w porównaniu do pierwszego kwartału 2019 r. To kierunek zgodny z naszą „Strategią rentownego wzrostu”, której ważnym punktem jest wzmacnianie naszej pozycji stabilnego i zdywersyfikowanego lidera w sektorze deweloperskim – mówi Maciej Drozd, wiceprezes Echo Investment ds. finansowych.
W pierwszym kwartale 2020 r. Echo Investment sprzedało 399 mieszkań, wobec 352 w analogicznym okresie 2019 r. Od początku roku deweloper oddał do użytku projekty: Widoki Mokotów w Warszawie, Osiedle Jarzębinowe VI w Łodzi, Osiedle Jaśminowe IV w Poznaniu i Ogrody Graua we Wrocławiu. To m.in. przełożyło się na przekazanie klientom w pierwszym kwartale 190 mieszkań, wobec jedynie 23 mieszkań przekazanych w analogicznym okresie 2019 r. Ograniczenia związane z epidemią spowodowały chwilowe utrudnienia w komunikacji z klientami i zawieraniu transakcji, jednak wraz z odmrażaniem gospodarki Echo Investment widzi stopniowy powrót do normalnego tempa sprzedaży.
– Już od kilku lat inwestujemy w nowoczesne narzędzia do komunikacji z klientami i pracy zdalnej, a epidemia jedynie potwierdziła wydolność tych systemów oraz zasadność nakładów na nie. Przy pomocy takich rozwiązań jak m.in. wirtualne wizyty w wybranym mieszkaniu, klienci Echo Investment mogą przejść niemal cały proces zakupu mieszkania nie wychodząc z domu. W efekcie epidemii, dla wzmocnienia stabilności firmy oraz poczucia bezpieczeństwa klientów, wprowadziliśmy dodatkowy wymóg osiągnięcia określonego poziomu przedsprzedaży mieszkań w nowych projektach przed rozpoczęciem ich budowy – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
W minionym kwartale pozwolenie na użytkowanie otrzymał trzeci budynek z mieszkaniami na wynajem Resi4Rent – Kępa Mieszczańska we Wrocławiu. Dzięki temu spółka ma w ofercie już blisko 800 mieszkań. Wszystkie projekty mają bardzo dobre tempo wynajmu. Mając w budowie i przygotowaniu 2,8 tys. mieszkań, Resi4Rent jest na dobrej drodze by stać się największą w Polsce instytucjonalną platformą mieszkań na wynajem i osiągnąć strategiczny cel 7,5 tys. mieszkań w zarządzaniu do 2024 r.
Echo Investment miało na koniec pierwszego kwartału 2020 r. w budowie biurowce o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 180 tys. mkw. Od początku roku oddało do użytku pierwszy etap katowickiego kompleksu Face2Face Business Campus i budynek Biura przy Willi w Browarach Warszawskich. Spółka prowadzi zaawansowane negocjacje dotyczące sprzedaży biurowców, które są już gotowe lub zostaną oddane do użytku w tym roku.
– Wszystkie nasze budowy pracują bez zakłóceń, przy zachowaniu dodatkowych środków ostrożności – mówi Nicklas Lindberg.
Należący do grupy operator elastycznych biur serwisowanych, firma CitySpace, w warunkach po epidemii odczuł zauważalny wzrost zainteresowania klientów wynajmem biurek na dni lub nawet godziny. W związku z tym wprowadza nowe usługi i uelastycznia ofertę, by jak najlepiej wykorzystać szanse, jakie przynosi obecna sytuacja rynkowa.
W 2020 r. Echo Investment zakończy prace budowlane w swojej flagowej, wielofunkcyjnej inwestycji Browary Warszawskie. O atrakcyjności tego projektu dla mieszkańców Warszawy świadczyć będzie przede wszystkim znakomita oferta restauracyjna, którą tworzy dział centrów handlowo-rozrywkowych Echo Investment we współpracy z najlepszymi markami. Komercjalizacja przestrzeni gastronomiczno-usługowej Browarów Warszawskich jest już zakończona, m.in. dzięki umowie z restauracją Roberta Lewandowskiego czy rzemieślniczym browarem Kumpel Group.
Spośród wszystkich segmentów, w których działa Echo Investment, nieruchomości handlowe zostały najbardziej dotknięte przez ograniczenia związane z epidemią. Wraz z kolejnymi krokami odmrażania gospodarki, działanie katowickiego Libero oraz warszawskiej Galerii Młociny wraca do normalności. Wymagało to dużo wysiłku oraz partnerskiego podejścia w negocjacjach z najemcami. Echo Investment uzgodniło porozumienia z ponad 90% najemców, natomiast z pozostałymi ma uzgodnione wstępne warunki i w najbliższym czasie spodziewa się zakończyć rozmowy z sukcesem.
– Sytuacja epidemiologiczna po raz kolejny pokazała przewagi naszej firmy, jakimi są dywersyfikacja działalności na różne sektory nieruchomości, stabilność finansowa i posiadanie własnych zespołów odpowiadających za wszystkie podstawowe funkcje w procesie deweloperskim. Ze względu na wprowadzenie obostrzeń, skupiliśmy nasze wysiłki na zapewnieniu ciągłości działania: utrzymaniu prac na placach budowy, kontaktów z klientami, a także bezpiecznego i efektywnego systemu pracy zatrudnionych przez nas osób – mówi Nicklas Lindberg.
– Obserwujemy spowodowane pandemią zmiany zachodzące w gospodarce i uważnie analizujemy nasze plany na nadchodzące miesiące. Priorytetem jest zachowanie silnej pozycji finansowej i zdrowego tempa wzrostu – komentuje Maciej Drozd.
