Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus

Echo chce mieć pozycję lidera na głównych rynkach jako 'typowy deweloper'

Osiedle Nowy Mokotów
Osiedle Nowy Mokotów
Udostępnij

ECH (ECHO) stanie się firmą typowo deweloperską wobec dewelopersko-inwestycyjnej do tej pory i polskim liderem na rynkach biurowym, handlowym i mieszkaniowym, poinformowali członkowie zarządu, prezentując nową "strategię rentownego wzrostu" spółki. Jej efektem ma być także regularna wypłata dywidendy dla akcjonariuszy spółki.

"Chcemy zmienić firmę z dewelopersko-inwestycyjnej w czysto deweloperską. Będziemy się więc zajmować przede wszystkim budowaniem, a nie działać jako właściciel nieruchomości" - powiedział prezes Nicklas Linberg podczas konferencji prasowej.

Dodał, że Echo uważa Polskę za największy i najlepszy rynek w Europie-Środkowej, dlatego zamierza się "jeszcze bardziej skoncentrować na Polsce". W związku z tym firma zdecydowała o sprzedaży nieruchomości poza naszym krajem, zlokalizowanych w Budapeszcie, Braszowie (Rumunia) i Kijowie.

SEGMENT BIUROWY

"Nasza strategia jest prosta - chcemy być liderem w tym segmencie. Projekty, które są w budowie i przygotowaniu, pozawalają powiedzieć, że już jesteśmy bardzo istotnym graczem. Chcemy działać szybko na etapie zakupu, realizacji i sprzedaży wydajnych projektów. Będziemy typowym deweloperem - budować i sprzedawać, nie będziemy wynajmować" - powiedział członek zarządu odpowiedzialny za sektor biurowy Rafał Mazurczak.

Przypomniał, że Echo w budowie ma 106 tys. m2 powierzchni biurowych i jest obecne w Warszawie i na rynkach 6 największych miast regionalnych.

"W miastach regionalnych rynek się stabilizuje, można podpisywać długoterminowe umowy, dlatego cieszą się zainteresowaniem inwestorów - odbiorców naszych projektów. Z drugiej strony najemcy potrzebują powierzchni co-workingowych. Poszliśmy więc dalej - pozyskaliśmy spółkę CitySpace, która będzie z nami tworzyć takie przestrzenie" - dodał Mazurczak.

SEGMENT HANDLOWY

"Rynek jest dojrzały, nasycony - porównywalnie z Europą Zachodnią. Ale są miejsca, gdzie można zbudować kolejne projekty - m.in. Warszawa, Kraków, Gdańsk, Szczecin, Katowice. Będą powstawać też mniejsze projekty, ale my chcemy się koncentrować na dużych projektach - tam gdzie są istotne bariery wejścia, m.in. know-how" - powiedział członek zarządu odpowiedzialny za rynek handlowy Marcin Materny.

Duże projekty w dużych miastach są - według niego - celem spółki, dlatego, że "tu mamy zainteresowanie inwestorów i możemy dostać najlepszą cenę".

Echo będzie także aktywne w obszarze akwizycji starych obiektów "w dobrych miejscach" i ich modernizacji, zapowiedział Materny.

W budowie Echo Investment posiada 4 projekty handlowe o łącznej powierzchni 66,9 tys. m2.

SEGMENT MIESZKANIOWY

"W przeciągu 2-3 lat powinniśmy być w pierwszej trójce największych deweloperów. Jesteśmy w tej chwili na 5 rynkach, te rynki to 45 tys. mieszkań sprzedawanych rocznie. By być liderem, trzeba by mieć ok. 4-5% z tego tortu. Ten udział, czyli ok. 2-2,5 tys. mieszkań, które chcielibyśmy sprzedawać w przeciągu 3 lat jest do osiągnięcia" - powiedział COO segmentu mieszkaniowego Piotr Gromniak.

Dodał, że Echo zaczyna się koncentrować na segmencie popularnym, obejmującym mieszkania dla mniej zamożnych klientów.

"To jest jedna ze zmian, które pojawiły się w spółce. Ponadto chcemy realizować duże projekty, mulitifunkcjonalne [mieszkaniowo-usługowe]. Duże zadanie przed nami, jeśli w tym obszarze chcemy być za niedługi czas liderem" - wskazał.

Gromniak poinformował także, że do tej pory w tym roku Echo sprzedało 450 mieszkań, a 150 jest zarezerwowanych. "W ubiegłym roku sprzedaliśmy 650, na pewno w tym roku będzie sporo więcej" - podsumował.

Aktualnie Echo Investment realizuje 13 projektów mieszkaniowych obejmujących 1 227 lokali.

Echo Investment jest notowane na GPW od 1996 r. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży spółki sięgnęły 586 mln zł w 2015 r. Od 2015 roku Echo jest częścią grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO.

Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus
Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus