ECH (ECHO) podpisało umowę przedwstępną zakupu pakietu 66% akcji wrocławskiej spółki deweloperskiej ARH (ARCHICOM) [za cenę 425,1 mln zł]. Firma posiada potencjał wybudowania 5,7 tys. mieszkań, z czego 3,8 tys. w ramach banku ziemi we Wrocławiu oraz Krakowie. Biuro projektowe, z którego wyrósł Archicom, oraz pozostałe aktywa w innych miastach nie są przedmiotem transakcji.
Echo Investment jest największym polskim deweloperem, jedynym na rynku z bogatym doświadczeniem w głównych sektorach nieruchomości: komercyjnym oraz mieszkaniowym, zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem. Od 25 lat Echo Investment jest notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od 2019 roku głównym akcjonariuszem spółki jest Wing, jedna z największych firm nieruchomościowych na Węgrzech.
– Nasza grupa staje się największym deweloperem budującym mieszkania na sprzedaż i na wynajem w Polsce. Tylko w 2021 r. rozpoczynamy budowę 7 tys. mieszkań, a łącznie nasz bank ziemi daje możliwość wybudowania ponad 15 tys. mieszkań na sprzedaż w najbliższych latach. W połączeniu firm widzimy wiele synergii, możliwości rozwoju oraz wymiany know-how. Silna marka Archicomu zapewnia naszej grupie wiodącą pozycję na niezwykle atrakcyjnym rynku, jakim jest Wrocław. Fundamentalnie wierzymy w potencjał polskiego rynku mieszkań, który jest odporniejszy na wahania cykliczne oraz mniej kapitałochłonny. Warto podkreślić, że zamierzamy zachować dywersyfikację działalności. Pozostaniemy aktywni w sektorze komercyjnym, utrzymując pozycję w pierwszej trójce deweloperów biurowych – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
– Transakcja to wynik długotrwałych analiz przeglądu opcji strategicznych, które wskazują, że połączenie sił z ogólnopolskim deweloperem Echo Investment jest dla spółki Archicom optymalnym scenariuszem. Dołączamy do wiodącej na rynku firmy ze zróżnicowaną geograficznie i produktowo ofertą. Mariaż dwóch spółek jest gwarancją stabilności pozycji Archicomu. Od lat obserwujemy nowatorskie podejście Echo Investment do współtworzenia miast, obsługi klienta i innowacji. Łącząc siły będziemy mogli zaoferować naszym klientom jeszcze więcej – mówi Tomasz Ślęzak, członek zarządu Archicom.
Archicom od 1986 r. działa głównie na dolnośląskim rynku, a od 2016 r. jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych. Firma wyrosła z rodzinnego biura projektowego i ma na swoim koncie 160 zrealizowanych inwestycji, w tym m.in. rewitalizowany kompleks Browarów Wrocławskich, wielokrotnie nagradzane osiedle Olimpia Port, a także pierwsze we Wrocławiu ekskluzywne Lofty Platinum. Archicom jest silną, rozpoznawalną marką z blisko 15% udziałem we wrocławskim rynku mieszkaniowym. Obie spółki będą tu działać w ramach wspólnej strategii i w jednej grupie kapitałowej. Połączenie sił obu spółek umacnia grupę w pozycji najsilniejszego dewelopera o największym potencjale we Wrocławiu.
– Od ponad 30 lat Archicom oferuje wyjątkowe doświadczenie i powiększa udział we wrocławskim rynku. Jesteśmy pewni, że dzięki integracji Archicomu ze strukturą Echo możemy dalej się rozwijać, osiągając jeszcze większy udział w rynku – dodaje Nicklas Lindberg.
W 2020 roku Echo Investment rozpoczęło budowę i sprzedaż lokali w dziewięciu projektach, które powiększyły ofertę o ponad 1,5 tys. mieszkań. Spółka sprzedała 1570 mieszkań i jako jedna z nielicznych firm na rynku zwiększyła sprzedać o 16%. Archicom, sprzedając w 2020 roku blisko 1 tys. mieszkań w samym Wrocławiu, umocnił pozycję rynkowego lidera. Łącznie Echo Investment i Archicom mają około 4 tys. mieszkań w budowie i ponad 15 tys. w banku ziemi do realizacji w najbliższych 3-5 lat.
– Polski rynek mieszkaniowy się konsoliduje, duże podmioty są uważane za bardziej wiarygodne i stabilne. Ponadto silnym podmiotom o dużym potencjale jest znacznie łatwiej negocjować z dostawcami, skutecznie rywalizować o duże działki, na których realizować można całe kwartały miast. Nabycie Archicom znacząco przyczynia się do budowania wartości dla akcjonariuszy poprzez wyjątkowy rozwój segmentu mieszkaniowego Echo Investment – mówi Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment.
Echo Investment buduje i sprzedaje mieszkania od 25 lat. Firma zrealizowała już 89 projektów mieszkaniowych z blisko 10 tys. lokali w kilku najważniejszych miastach Polski. We Wrocławiu Echo Investment inwestuje od ponad 15 lat. Deweloper dotychczas wybudował i dostarczył wrocławianom blisko 1 tys. mieszkań, m.in. przy ul. Przy Słowiańskim Wzgórzu, Grota-Roweckiego 111 czy w projekcie Ogrody Graua. Firma zbudował również centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki, czy siedem nowoczesnych biurowców: kompleks dwóch budynków Aquarius, Sagittarius Business House, Nobilis Business House, West Gate, West Link oraz pierwszy etap kompleksu West 4 Business Hub. W budowie jest jeszcze inwestycja MidPoint71 przy ul. Powstańców Śląskich.
W transakcji Echo Investment doradzali eksperci JLL, EY, Dentons i cmT. Warunkiem jej zamknięcia jest uzyskanie zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
