Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus

Echo Investment sprzedaje Grupie KGAL budynek Biura przy Willi za 86,7 mln euro

Udostępnij

Biura przy Willi, będące częścią kompleksu Browary Warszawskie, zostały kupione przez KGAL Group, wiodącego niezależnego zarządzającego inwestycjami i aktywami. Budynek został sprzedany za około 86,7 miliona euro. Transakcja ta świadczy o dużym zainteresowaniu zarówno inwestorów, jak i najemców wielofunkcyjnymi, miejskimi projektami "destination".

Browary Warszawskie przywróciły mieszkańcom stolicy Polski istotną część miasta. Oprócz funkcji mieszkalnych i gastronomiczno-usługowych, kompleks Browary Warszawskie obejmuje trzy budynki biurowe, z których pierwszy – Biura przy Bramie, został oddany do użytku i sprzedany przez ECH (ECHO) w 2018 roku. Budynek Biur przy Willi otrzymał pozwolenie na użytkowanie w kwietniu 2020 roku i już powitał swoich najemców.

– Browary Warszawskie to przykład projektu przyszłościowego, kształtującego dobre miasto. Tętniąca życiem, dobrze zaprojektowana okolica położona w biznesowym centrum Warszawy przyciąga ludzi do zamieszkania tutaj, najemców - do otworzenia swoich siedzib, a inwestorów - do zainwestowania w zakup świetnych biurowców. Atrakcyjność tego kwartału zapewniają również fantastyczne bary, restauracje i inne punkty usługowe, które powstają w okolicy, w tym producent piwa kraftowego i restauracja Roberta Lewandowskiego. Browary Warszawskie to pierwszy projekt „destination" zrealizowany przez Echo Investment. Duży sukces idei "destination" skłonił nas do podjęcia strategicznej decyzji o skoncentrowaniu się w przyszłości na takich projektach – mówi Małgorzata Turek, członek zarządu Echo Investment odpowiedzialna za dział inwestycji. – Biura przy Willi, dzięki najwyższej jakości wykończenia, renomowanym najemcom i zapewnionemu stabilnemu strumieniowy przychodów, są doskonałym produktem inwestycyjnym. Zainteresowanie najemców i inwestorów świadczy o długoterminowej wartości i odporności tego biurowca na zawirowania gospodarcze. Cieszymy się, że KGAL Group zostanie nowym współgospodarzem naszego miastotwórczego projektu „destination” – dodaje.

Budynek Biur przy Willi ma 13. pięter Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie odrestaurowanej Willi Schielego, historycznego domu dawnego właściciela browaru i jest usytuowany obok wejścia do serca Browarów Warszawskich. 55-metrowy obiekt o powierzchni całkowitej ponad 16,6 tys. mkw. wyróżnia się całkowicie przeszkloną fasadą, w której jak w lustrze odbijają się okoliczne budynki. Budynek jest w całości wynajęty. Siedziby w Biurach przy Willi ulokowały już renomowane firmy, takie jak WeWork czy Accenture, a  parter budynku zajmuje kameralna kawiarnia Etno Cafe. Wkrótce do budynku wprowadzą się także renomowana instytucja finansowa i Echo Investment, a w przyziemiu zacznie działać znana w Warszawie restauracja śródziemnomorska.

– Silna baza najemców i doskonała jakość budynku znacząco przyczyniły się do naszej decyzji o inwestycji w to nowe centrum biznesu i stylu życia – podsumowuje powody wyboru inwestycji Adam Scheitza, Transaction Manager z KGAL Investment Management.

Projekt Browary Warszawskie zlokalizowany jest na 4,5 ha działce pomiędzy ulicami Grzybowską, Wronią, Chłodną i Krochmalną. Echo Investment we współpracy z JEMS Architekci zaprojektowało go jako wielofunkcyjny kwartał miasta  miejsce, w którym ludzie będą chętnie mieszkać, pracować i spędzać wolny czas. Zwieńczeniem projektu będzie doskonała strefa usługowo-gastronomiczna, która ożywi i doda energii temu miejscu. Browary Warszawskie to mieszkania, powierzchnie biurowe, przyjemne restauracje i bary, a także blisko 100 tys. mkw. zieleni i przestrzeni miejskiej.

Prace budowlane nad projektem rozpoczęły się w 2016 roku, a obecnie prowadzone są prace końcowe. W 2020 roku cały kompleks zdobył nagrodę CEE Investment Award przyznawaną przez renomowany magazyn EuropaProperty jako najlepsza rewitalizacja. W 2021 roku ta sama redakcja przyznała projektowi tytuł najlepszej realizacji wielofunkcyjnej w konkursie CEE Retail Awards.

KGAL jest wiodącym niezależnym podmiotem zarządzającym inwestycjami i aktywami, o wartości  11,2 mld euro pod zarządem oraz 4 mld euro w administracji. Firma koncentruje się na długoterminowych inwestycjach kapitałowych dla inwestorów instytucjonalnych i prywatnych w nieruchomości, infrastrukturę i lotnictwo. Grupa, założona ponad 50 lat temu, działa w całej Europie, a jej siedziba znajduje się w Grünwald pod Monachium. Na 31 grudnia 2020 r. KGAL zatrudniał 345 pracowników, dzięki którym spółka wypracowuje trwały stabilny dochód, zarządzając aspektami zwrotu z inwestycji oraz ryzyka.

Przy transakcji sprzedającemu doradzały kancelarie Allen & Overy oraz Baker McKenzie, natomiast firmy Colliers i DLA Piper działały jako doradcy kupującego.

Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus
Biznesradar bez reklam? Sprawdź BR Plus