Deka Immobilien, międzynarodowa firma inwestycyjna i zarządzającą aktywami, kupiła Biura przy Warzelni, największy biurowiec kompleksu Browarów Warszawskich, a także zabytkową Warzelnię. Budynki zostały sprzedane za około 152,3 mln EUR. Transakcja jest kolejnym dowodem na to, że wielofunkcyjne projekty ‘destination’ – miejsca przyciągające ludzi – są bardziej niż kiedykolwiek poszukiwane przez inwestorów.
Browary Warszawskie, flagowy projekt ‘destination’ ECH (ECHO), przywróciły mieszkańcom stolicy znaczący obszar miasta. To miejsce, w którym zabytkowa architektura łączy się z nowoczesnymi budynkami oraz otwartymi, zielonymi przestrzeniami. Oprócz funkcji mieszkaniowej i gastronomicznej, w skład kompleksu Browarów Warszawskich wchodzą trzy budynki biurowe, z których dwa – Biura przy Bramie i Biura przy Willi – zostały już sprzedane przez Echo Investment.
Zakupiony przez Deka Immobilien budynek Biur przy Warzelni otrzymał pozwolenie na użytkowanie we wrześniu 2020 r. i już przyjął swoich najemców. Inwestor stał się także właścicielem XIX-wiecznej Warzelni, w której znajdzie się wyczekiwana restauracja Roberta Lewandowskiego.
– Browary Warszawskie to jedno z najciekawszych miejsc w stolicy. Tętniąca życiem, dobrze zaprojektowana przestrzeń w biznesowym centrum Warszawy przyciąga ludzi do zamieszkania, najemców do lokowania siedzib oraz inwestorów do inwestowania w świetne biurowce. Dzięki starannemu doborowi usług, restauracji, autorskim barom, kawiarniom i piekarniom, Browary Warszawskie każdego dnia przyciągają nowych gości. Teraz witamy także nowego współgospodarza tego wyjątkowego miejsca – Dekę Immobilien. Cieszymy się, że jeszcze latem wspólnie uruchomimy tu pełną ofertę gastronomiczną – mówi Małgorzata Turek, Członek Zarządu Echo Investment.
– Biura przy Warzelni to doskonałe aktywo inwestycyjne, ze względu na najlepszą jakość budynku, renomowanych najemców i stabilne przepływy finansowe – dodaje Michał Obara, Dyrektor Inwestycyjny Echo Investment.
Biura przy Warzelni to część wielofunkcyjnego kompleksu Browarów Warszawskich. Aktywo składa się z siedmiokondygnacyjnego budynku biurowego, zabytkowej Warzelni, Ogrodu Centralnego oraz historycznych piwnic leżakowni. Nieruchomość została oddana do użytku we wrześniu 2020 r. i składa się z 29 600 mkw. powierzchni najmu oraz dwupoziomowego parkingu podziemnego ze 180 miejscami postojowymi. Część biurowa jest wynajęta renomowanym firmom, takim jak Grupa Żywiec, Allen & Overy, MDDP, Point72 czy Playtika. Parter zajmują restauracje i siłownia. Podziemna część budynku połączona jest z zabytkowymi piwnicami. Tu powstaje oryginalny koncept lwowskiej Grupy Kumpel – Browar Warszawski, który już wkrótce przywita gości warzonym na miejscu piwem, świetnymi trunkami i pysznym jedzeniem.
Sprzedającemu w transakcji doradzali Allen & Overy i Baker McKenzie, a doradcami kupujących były firmy JLL, Dentons i TPA Poland.
Inwestycja Browary Warszawskie zlokalizowana jest na 4,5 ha działce pomiędzy ulicami Grzybowską, Wronią, Chłodną i Krochmalną. Echo Investment we współpracy z JEMS Architekci zaprojektowało go jako wielofunkcyjny kwartał miasta, miejsce, w którym ludzie będą chętnie mieszkać, pracować i spędzać wolny czas. Całości dopełnia znakomita strefa usługowo-restauracyjna, która dodaje temu miejscu dodatkowej energii. Browary Warszawskie to apartamenty, powierzchnie biurowe, restauracje i bary, a także blisko 100 000 mkw. angażującej zieleni i przestrzeni miejskiej.
