Grupa Kapitałowa Murapol, jeden z największych i najbardziej doświadczonych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, polepszyła wyniki finansowe rok do roku, pomimo wysokiej bazy z 2022 r. Przychody ze sprzedaży wyniosły blisko 1 216 mln zł (+21% r/r) w konsekwencji przekazania 2 801 lokali (+5,6% r/r). Zysk netto Grupy wyniósł 219,2 mln zł, co stanowi 3-proc. wzrost względem ubiegłego roku.
Łączna sprzedaż netto wyniosła 3 724 lokale wobec 3 652 w 2022 r., co stanowi wzrost o 2% r/r. Sprzedaż netto do klientów detalicznych w 2023 r. wyniosła 3 031 lokali (umowy deweloperskie, przedwstępne oraz opłacone umowy rezerwacyjne, po wyeliminowaniu rezygnacji), co oznacza wzrost o 1,4% r/r. W segmencie PRS roczna sprzedaż w formule design&build na poziomie 693 lokali.
W 2023 r. Grupa MUR (MURAPOL) wprowadziła do oferty 3 770 lokali (+43,3% r/r) w 13 miastach, w tym m.in. w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu oraz miastach aglomeracji śląskiej. Na koniec 2023 r. Grupa dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę ponad 21 tys. mieszkań w 17 miastach.
Rok 2023 był dla nas wysoce satysfakcjonujący, zarówno pod względem działalności deweloperskiej oraz wypracowanych wyników, jak i z uwagi na historyczny moment - debiut naszej spółki na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Wyniki operacyjne i finansowe Grupy Murapol za 2023 r. potwierdzają skuteczność naszego biznesu i sprawność operacyjną, a zwłaszcza w zakresie poszerzania oferty, systematycznej akwizycji gruntów oraz procedur pozwoleniodawczych. Posiadamy liczne przewagi konkurencyjne, w tym ugruntowaną pozycję rynkową, produkt mieszkaniowy skierowany do szerokiego grona klientów oraz sprawdzony model biznesowy, który okazał się skuteczny także w okresie zmiennej koniunktury minionych lat. Zanotowaliśmy wysoce zadowalające wyniki operacyjne w każdym obszarze działalności. To przełożyło się na wyższe rok do roku wyniki finansowe oraz charakterystyczny już dla Grupy Murapol – mocny i stabilny poziom sprzedaży, dlatego baza dla wyników z 2023 r. była w naszym przypadku stosunkowo wysoka – mówi Nikodem Iskra, Prezes Zarządu Murapol S.A.
Murapol na koniec ub.r. posiadał portfel projektów w budowie wynoszący 6 238 lokali powstających w ramach 24 projektów na terenie 14 miast Polski. Do największych obecnie rynków należy zaliczyć: Łódź (1306 lokali w trakcie realizacji), Kraków (1284) i Gdańsk (1044). Od 2021 roku Grupa Murapol rozwija także działalność w komplementarnym sektorze budowy lokali na rzecz instytucjonalnego wynajmu (PRS) w formule design&build. W 2023 r. deweloper dokonał sprzedaży w segmencie PRS 693 lokali – jest to wzrost o 4,4% r/r.
Mocne wyniki finansowe
Za Grupą Murapol bardzo udany rok pod względem finansowym, czego najlepszym dowodem są wysokie poziomy przychodów ze sprzedaży (1 216 mln zł) i zysku netto (219,2 mln zł). Grupa posiada także silny bilans i bezpieczną sytuację finansową. Na koniec grudnia 2023 r. Grupa dysponowała środkami pieniężnymi w wysokości 248 mln zł. Grupa planuje także wypłaty dywidendy, zgodnie z wcześniejszymi założeniami z IPO.
Oceniamy, że wypracowaliśmy satysfakcjonujące i zgodne z oczekiwaniami wyniki finansowe w 2023 r. Przede wszystkim przychody ze sprzedaży w segmencie R4S (czyli sprzedaży detalicznej) wzrosły rok do roku o blisko 20% i przekroczyły 1 mld zł. Odnotowaliśmy większe wolumeny przekazań oraz wyższe ceny transakcyjne w segmencie deweloperskim. W 2023 r. średnia cena przekazanego lokalu wzrosła o 12%. Raportowany zysk netto przekroczył 219 mln zł mimo istotnych kosztów o charakterze jednorazowym oraz niegotówkowym (w tym koszty IPO) o łącznej wartości ponad 24 mln zł. Podsumowując kwestie finansowe, mamy więc komfortową sytuację, pozwalającą z optymizmem patrzeć na kolejne okresy i planować dalszy rozwój skali biznesu Grupy – mówi Przemysław Kromer, CFO, Członek Zarządu Murapol S.A.
Najważniejsze dane finansowymi
Perspektywy na 2024 r.
Oczekujemy, że przewagi wewnętrzne Grupy – m.in. sprawdzony model biznesowy oraz wysokie kompetencje i wieloletnie doświadczenie – w 2024 r. będą wspierane przez czynniki zewnętrze. Na rynku mieszkaniowym obserwowany jest duży popyt – przede wszystkim w segmencie popularnym. Występuje także wysoki krajowy deficyt mieszkaniowy i obserwowana poprawa otoczenia gospodarczego. Dodatkowo trwają prace nad kolejnym programem rządowym, a także systematycznie rosną płace w Polsce.
Siłą Grupy w kolejnych okresach będzie też zasobny i dobrze zdywersyfikowany bank ziemi, który na koniec 2023 r. obejmował grunty w 17 miastach pod budowę ponad 21 tys. lokali. Mieszkania oferowane przez Grupę Murapol są przystępne cenowo i dostępne dla najszerszej grupy potencjalnych klientów w Polsce, a Spółka na koniec 1Q2024 posiadała około 4,7 tys. lokali w ofercie. Silną stroną oferty Grupy są optymalne metraże i rozkłady mieszkań, a także ich atrakcyjne lokalizacje - nie tylko w aglomeracjach, ale także w mniejszych miastach regionalnych, w większości obsługiwanych przez własną sieć sprzedaży. Atuty biznesowe Grupy Murapol, jej doświadczenie i pozycja rynkowa, stanowią fundament do budowania solidnych wyników w 2024 r.
