Przychody ze sprzedaży netto wypracowane przez Grupę w I półroczu 2024 roku wyniosły 184.799 tys. zł, co oznacza niewielki wzrost w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku (+0,5%, +924 tys. zł).
Największy poziom przychodów w I półroczu 2024 roku INK (INSTALKRK) uzyskała w segmencie deweloperskim, 88.244 tys. zł, co oznacza wzrost w porównaniu do I półrocza 2023 roku o 158,3%. Znacznie wyższe niż w I półroczu 2023 roku przychody ze sprzedaży w segmencie deweloperskim spowodowane są większą liczbą zawartych umów przenoszących własność lokali mieszkalnych (+119% r/r). Również przychody ze sprzedaży z tytułu wynajmu zanotowały wzrost w I półroczu 2024 roku, i wyniosły 4.534 tys. zł w porównaniu do 3.425 tys. zł w analogicznym okresie ubiegłego roku (+32,4%, +1.109 tys. zł).
Przychody w segmencie zagranicznym były nieznacznie niższe niż w I półroczu 2023 roku, i wyniosły 30.144 tys. zł (-0,2%), natomiast przychody w segmencie robót budowlano-montażowych były znacząco niższe w I półroczu 2024 roku w porównaniu do I półrocza 2023 roku, i wyniosły 20.983 tys. zł (-67,3%).
Zysk netto Grupy w I półroczu 2024 roku był znacznie wyższy niż w I półroczu 2023 roku, i wyniósł 24.325 tys. zł (+236%%), co oznacza wzrost o 17.096 tys. zł w porównaniu do zysku netto za I półrocze ubiegłego roku.
| WYBRANE DANE FINANSOWE (TYS. PLN) | 1H2024 | 1H2023 | dynamika |
|---|---|---|---|
| Przychody netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów | 184 799 | 183 875 | 0,5% |
| Zysk (strata) z działalności operacyjnej | 28 591 | 8 483 | 237,0% |
| Zysk (strata) brutto | 30 210 | 9 349 | 223,1% |
| Zysk (strata) netto za okres obrotowy | 24 325 | 7 229 | 236,5% |
| Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej | -34 743 | -5 321 | |
| Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej | 19 999 | 10 899 | 83,5% |
| Środki pieniężne netto z działalności finansowej | -5 358 | 614 | |
| Środki pieniężne netto, razem | -20 102 | 6 193 | |
| Zysk (strata) netto przypadający na akcjonariuszy jednostki dominującej na jedną akcje zwykłą | 3,33 | 0,94 | 254,3% |
| 30.06.2024 | 31.12.2023 | ||
| Suma aktywów | 506 098 | 541 110 | -6,5% |
| Zobowiązania długoterminowe | 28 997 | 30 910 | -6,2% |
| Zobowiązania krótkoterminowe | 122 842 | 161 939 | -24,1% |
| Kapitał własny ogółem | 354 258 | 348 261 | 1,7% |
| Kapitał podstawowy | 7 286 | 7 286 | |
| Liczba akcji (w szt.) | 7 285 500 | 7 285 500 | |
| Wartość księgowa na jedną akcję | 49 | 48 | 1,7% |
Działalność deweloperska
W okresie I półrocza 2024 roku Spółka zawarła łącznie 190 umów przedwstępnych i deweloperskich (po uwzględnieniu łącznej liczby umów rozwiązanych) oraz 79 umów przenoszących własność lokali mieszkalnych. Poziom przychodów w segmencie deweloperskim w I półroczu 2023 roku uwzględnia zawarcie 79 wskazanych powyżej umów przenoszących własność (przekazanych lokali).
Na osiągnięty wynik finansowy najistotniejszy wpływ miał wynik w segmencie deweloperskim związany z kontynuacją rozpoczętego w IV kwartale 2023 roku procesu przenoszenia własności lokali mieszkalnych w ramach II etapu osiedla Mierzeja Wiślana w Krakowie w wykonaniu umów deweloperskich zawartych w 2023 roku, których wysoka liczba wynikała z okoliczności opisanych w raporcie rocznym za 2023 rok (Sprawozdanie Zarządu pkt. 14).
W spółce Frapol w I półroczu 2024 roku niższy poziom przychodów w poszczególnych obszarach działalności operacyjnej wynikający z niższego wolumenu zamówień miał bezpośredni wpływ na osiągnięty wynik.
Wskazanie czynników, które w ocenie emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału.
W segmencie deweloperskim w ramach przedsięwzięcia - osiedle Mierzeja Wiślana, Spółka realizuje etap III (200 lokali mieszkalnych), którego sprzedaż będzie stanowić źródło przychodów od IV kwartału 2024 roku, a także etap IV (207 lokali mieszkalnych), którego sprzedaż będzie stanowić źródło przychodów w kolejnych okresach sprawozdawczych. Spółka zbyła prawie wszystkie lokale mieszkalne z etapu I i II tej inwestycji. W sprzedaży pozostaje etap III osiedla Mierzeja Wiślana. Trwa realizacja inwestycji w Zabrzu (100 lokali mieszkalnych), niemniej jednak przychód z niej będzie rozpoznany dopiero w 2025 roku.
Czynnikiem, mającym wpływ na wyniki tego segmentu w kolejnych kwartałach bieżącego roku może być kształtowanie się popytu na skutek niepewności związanej z projektowanym kolejnym rządowym programem mieszkaniowym „Kredyt mieszkaniowy #naStart” lub jego brakiem.
W segmencie budowlano-montażowym wpływ na wyniki kolejnych kwartałów 2024 roku będzie miała dokonana w 2023 roku waloryzacja umów z Zamawiającymi (waloryzacja wynagrodzenia umownego) w ramach realizowanych w tym segmencie zamówień, niemniej równoważona wzrostem kosztów działalności oraz cen surowców, mediów, materiałów i usług. Negatywnym czynnikiem dla działalności tego segmentu jest obserwowane zmniejszenie liczby inwestycji pojawiających się na rynku zamówień publicznych, przy jednoczesnej dużej konkurencji. W segmencie zagranicznym ważnym czynnikiem wpływającym na działalność może być zapełnienie portfela zleceń, i pojawiające się utrudnienia w dostępności pracowników i stały wzrost kosztów działalności, a także jego skuteczne przełożenie na przychody.
W segmencie produkcji lekkiej istotne znaczenie będzie stanowił wolumen realizowanych zamówień w okresie drugiego półrocza 2024 roku. Zasadniczy przedmiot uwagi Frapol Sp. z o.o. stanowią działania mające na celu pozyskanie zamówień, które pozwolą osiągnąć stabilizację przychodów także w okresach przyszłych.
