Grupa Lokum Deweloper, działająca głównie na terenie Wrocławia i specjalizująca się w realizacji mieszkań o podwyższonym standardzie, w 2025 roku odnotowała stratę netto z działalności deweloperskiej na poziomie -4,7 mln zł i zaraportowała ujemną marżę deweloperską wynoszącą -4,4%. Wynik został rozpoznany ze 137 lokali.
W minionym roku LKD (LOKUM) zakontraktował 133 lokale (130 we Wrocławiu i 3 w Krakowie), co oznacza spadek o 16% r/r. W 2025 roku klientom przekazano łącznie 137 lokali, w tym 129 we Wrocławiu oraz 8 w Krakowie (-46% w porównaniu z 2024 r.). Przychody ze sprzedaży wyniosły 106,4 mln zł wobec 189,3 mln zł rok wcześniej (spadek o 44%). Działalność deweloperska przyniosła stratę netto o wartości – 4,7 mln zł. Wynik przełożył się na ujemną marżę deweloperską, która wyniosła -4,4% (w 2024 r. deweloper wypracował marżę netto w wysokości 18%). Odnotowany zysk netto 33,4 mln zł był skutkiem zdarzenia jednorazowego w postaci sprzedaży gruntu w Krakowie.
– Miniony rok był jednym z najtrudniejszych okresów w naszej historii. Niska liczba sprzedanych oraz przekazanych mieszkań doprowadziła do straty z działalności deweloperskiej. Doświadczaliśmy bardzo silnej konkurencji pomiędzy deweloperami. Było to pokłosie uruchomienia wielu inwestycji w 2023 na fali optymizmu związanego z programem wsparcia klientów Bezpieczny Kredyt 2%. Z uwagi na tę nadpodaż ceny mieszkań utrzymywały się na niskim, nieadekwatnym do kosztów wytworzenia, poziomie. Choć sytuacja klientów była niezwykle komfortowa, to jednak nadal wysokie, choć już malejące stopy procentowe, zniechęcały do przedwczesnego podejmowania decyzji o zaciąganiu zobowiązań kredytowych. Od ostatniego kwartału obserwujemy zwiększoną aktywność kupujących, a także mniejszą ilość uruchamianych inwestycji. Powinno to wkrótce przywrócić równowagę na rynku. Dzięki zakończeniu dwóch dużych inwestycji we Wrocławiu posiadamy bardzo atrakcyjną ofertę gotowych mieszkań o podwyższonym standardzie. Dodatkowo uzyskaliśmy pozwolenie na budowę nowej inwestycji, w wyjątkowej lokalizacji we Wrocławiu. Dziś obawy budzi konflikt na Bliskim Wschodzie, który będzie miał wpływ na wzrost inflacji i koszty wytworzenia mieszkań. Zapewne będzie to czynnik istotnie ograniczający ilość uruchamianych w tym roku inwestycji mieszkaniowych, a także dostępność kredytów dla klientów – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
W zeszłym roku Grupa wprowadziła do oferty łącznie 215 lokali w dwóch wrocławskich inwestycjach – Lokum Porto na Starym Mieście i Lokum la Vida na Sołtysowicach. Zakończyła także budowę osiedla Lokum la Vida, obejmującego 330 mieszkań oraz kolejnych etapów osiedla Lokum Porto z łącznie 245 mieszkaniami. Na koniec grudnia 2025 r. oferta Lokum Deweloper obejmowała 394 gotowe lokale. W realizacji znajdowało się 156 jednostek z przeznaczeniem pod wynajem.
W 2025 r. deweloper sprzedał grunt o powierzchni 1,4 ha przy ul. Kobierzyńskiej w Krakowie za kwotę 67 mln zł. Z kolei we Wrocławiu nabył grunt pod inwestycję przy al. Poprzecznej o powierzchni 13,5 ha za kwotę 59,2 mln zł.
W lutym 2025 r. Grupa wyemitowała obligacje serii K o łącznej wartości 100 mln zł. W obrocie giełdowym znajdują się również obligacje serii J o wartości 53 mln zł.
W czerwcu Lokum Deweloper wypłacił dywidendę za 2024 r. w wysokości 9 mln zł (0,50 zł/akcja).
