Unibep, Unibud BEP, Bielsko-Podlaskie Przedsiębiorstwo Budowlane. W swojej długiej historii Unibep zmieniał się, tak pod względem nazewnictwa, jak i obszarów działalności. Lata szybkiego rozwoju nierzadko stały jednak pod znakiem problemów z rentownością, a dywersyfikacja działalności nie zawsze spełniała pokładane w niej nadzieje. Po intensywnym okresie przemian, znacząco zmieniła się jednak również i sama organizacja.
Budownictwo pięciu smaków
Unibep to jedna z największych i prawdopodobnie jedna z najstarszych polskich spółek budowlanych. Co jest określeniem tak adekwatnym, jak mało precyzyjnym i niezwykle pojemnym. Dość powiedzieć, że Unibep wyszczególnia pięć segmentów działalności, na dobrą sprawę każdy z przedrostkiem Budownictwo. Historycznie największym, choć o wyraźnej tendencji spadkowej jeśli chodzi o udział w przychodach, jest klasyczne budownictwo kubaturowe, czasem zwane również po prostu ogólnym. To generalne wykonawstwo takich budynków jak m.in. centra handlowe, osiedla mieszkaniowe, biurowce, teatry czy obiekty wojskowe. Budownictwo kubaturowe nie tylko zapewnia spółce największą masę (to nadal 40% sprzedaży, chociaż w drugiej dekadzie XXI w. było to bliżej 70%), ale wchodzi także w liczne synergie z pozostałymi obszarami działalności grupy (głównie deweloperem), a sprzedaż wewnętrza potrafi sięgać od kilku nawet kilkunastu procent przychodów segmentu.
Drugim, trzymającym relatywnie stały udział w przychodach na poziomie ponad 20% jest Budownictwo infrastrukturalne. Obszar początkowo odpowiedzialny jedynie za budownictwo drogowe, dzięki serii akwizycji dziś obejmuje także budowę mostów i wiaduktów.
Działalność deweloperska (Unidevelopment) to obszar generujący relatywnie niewielką sprzedaż (małe kilkanaście procent), za to kluczowy jeśli chodzi o wyniki, niejednokrotnie wypracowujący wyższe zyski niż wszystkie pozostałe segmenty łącznie. Spółka koncentruje się na rynku stołecznym, ale jest obecna także w Radomiu, Poznaniu (dzięki przejęciu notowanego niegdyś Monday Development) i Trójmieście.
Kolejny obszar działalności Unibepu obejmuje Budownictwo modułowe (Unihouse), przede wszystkim drewniane budynki wielorodzinne. Spośród wszystkich segmentów, ten jest w największych stopniu zorientowany na sprzedaż zagraniczną (głównie do krajów Skandynawskich). W swoich najlepszych latach segment miał dwucyfrowy udział w sprzedaży grupy. W najgorszych raptem kilkuprocentowy.
Najnowszy, powołany z końcem 2022 r. segment to Budownictwo energetyczno-przemysłowe, obejmujący takie realizacje jak m.in. zakłady produkcyjne, farmy wiatrowe, spalarnie odpadów czy kotłownie. Wpisujący się w transformację energetyki obszar niemal z miejsca stanął na sprzedażowym podium, z udziałem w sprzedaży grupy dobijającym do 20%. W najlepszym do tej pory sprzedażowo 2023 r. segment wypracował ponad 500 mln zł przychodów. Plan spółki to potrojenie tej wartości już w 2026 r.
W cieniu Budimeksu
O Unibepie trudno mówić bez wspominania branżowego lidera. Nie tylko jako punktu odniesienia i ambicjonalnego celu: „(…) chciałbym żeby parametry, które Unibep może osiągnąć były zbliżone do tego co ma Budimex. (…) nie widzę żadnych powodów, dlaczego nie moglibyśmy być równie rentowni i skuteczni”, mówił Dariusz Blocher, w latach 2023-204 prezes Unibepu, a wcześniej przez wiele lat oczywiście Budimeksu. Samemu transferowi, jakkolwiek szeroko komentowanemu (również przez nas) od wyjątku bliżej było jednak do reguły. Z BDX (BUDIMEX) związana była bowiem także duża część pozostałej kadry menadżerskiej spółki, a na różnych szczeblach doświadczenie zbierał tam każdy z czterech prezesów dotychczasowych spółki.
