Szanowni Państwo,
rok 2025 był dla Funduszu Hipotecznego DOM okresem zmian i porządkowania naszej działalności.
W minionym roku zakończyliśmy projekt finansowania międzynarodowego oraz uprościliśmy strukturę organizacyjną. W grudniu 2025 roku nastąpiło połączenie Funduszu Hipotecznego DOM S.A. ze spółką zależną Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Sp. z o.o., w wyniku czego działalność operacyjna została ponownie skupiona w jednym podmiocie. Dzięki temu ograniczaliśmy koszty funkcjonowania, co będzie widoczne już w bieżącym roku.
Rok 2025 przyniósł niższą niż w roku poprzednim liczbę nowych umów renty dożywotniej. Było to związane m.in. ze zmianą podejścia do działań marketingowych, ograniczeniem wydatków na reklamę oraz spadkiem efektywności kosztowej reklamy telewizyjnej. Traktujemy ten okres jako etap przejściowy – pracujemy nad nowym modelem pozyskiwania klientów, bardziej efektywnym kosztowo.
Jednocześnie utrzymaliśmy stabilną sytuację operacyjną. Istotnym źródłem środków pozostawała sprzedaż nieruchomości, co pozwalało finansować bieżącą działalność. Na koniec 2025 roku zarządzaliśmy portfelem 283 nieruchomości o łącznej wartości przekraczającej 117 mln zł. Ten portfel stanowi podstawę naszych przyszłych wyników.
W ujęciu finansowym Spółka odnotowała stratę operacyjną, co wynikało głównie ze zmian w wycenie zobowiązań z tytułu rent dożywotnich oraz niższych przychodów (mniej nowych umów). Jednocześnie sytuacja płynnościowa Spółki pozostaje stabilna, a model biznesowy – ze swojej natury długoterminowy.
W czerwcu 2025 roku włączyliśmy się w rozmowy z administracją publiczną dotyczące regulacji rynku rent dożywotnich w Polsce. Uważamy, że wprowadzenie odpowiednich przepisów jest potrzebne i może istotnie wpłynąć na dalszy rozwój tego rynku. Rynek, na którym działamy, nadal ma duży potencjał wzrostu, wynikający przede wszystkim ze zmian demograficznych oraz skali majątku zgromadzonego w nieruchomościach przez osoby starsze.
Rok 2026 będzie dla nas okresem wdrażania zmian w obszarze sprzedaży i marketingu oraz dalszej pracy nad zwiększeniem skali działalności przy zachowaniu kontroli kosztów.
Podsumowując, rok 2025 był czasem uporządkowania działalności i przygotowania Spółki do kolejnego etapu rozwoju.
Robert Majkowski
Prezes Zarządu
