Szanowni Państwo,
Mam zaszczyt przedstawić Państwu roczne sprawozdanie Zarządu Grupy Murapol za 2025 rok. Minione dwanaście miesięcy były okresem konsekwentnej realizacji celów strategicznych oraz wzmacniania pozycji rynkowej, pomimo wyzwań otoczenia makroekonomicznego. Roczne sprawozdanie publikujemy w szczególnym momencie — w pierwszym kwartale 2026 roku MUR (MURAPOL) obchodziła jubileusz 25-lecia działalności, co stanowi istotny kamień milowy w historii organizacji oraz potwierdzenie trwałości naszego modelu biznesowego.
W 2025 roku Grupa utrzymała wysoką aktywność operacyjną, wykorzystując pojawiające się szanse i opierając działalność na solidnych fundamentach: szerokiej, elastycznej ofercie produktowej, zdyscyplinowanym zarządzaniu kapitałem oraz odpowiedzialnej polityce finansowej. Rozwijaliśmy działalność zarówno w segmencie popularnym, jak i popularnym premium, wzmacniając obecność w kluczowych ośrodkach miejskich oraz systematycznie powiększając zasoby gruntów.
Murapol pozostaje jednym z nielicznych wśród dużych deweloperów na rynku stosującym wyłącznie standardowe harmonogramy płatności. Pomimo konserwatywnego i bezpiecznego podejścia utrzymaliśmy sprzedaż na poziomie potwierdzającym konkurencyjność naszej oferty, co dowodzi jej atrakcyjności oraz zgodności z oczekiwaniami nabywców. Kluczową przewagą Grupy jest szeroka dywersyfikacja geograficzna — realizujemy projekty w 13 miastach, natomiast posiadany bank ziemi umożliwia dalszy rozwój w 17 lokalizacjach, zapewniając elastyczną alokację zasobów i efektywne reagowanie na specyfikę poszczególnych rynków.
Ważnym elementem naszej strategii pozostaje integracja działalności w segmencie detalicznym z projektami najmu instytucjonalnego PRS realizowanymi w formule design & build. Synergia obu obszarów wzmacnia odporność Grupy na cykliczność rynku oraz zwiększa przewidywalność przepływów finansowych. Rosnące znaczenie rynku PRS potwierdzają m.in. umowy podpisane w listopadzie 2025 roku z kolejnym partnerem — Centerbridge.
W 2025 roku sprzedaliśmy 3 140 lokali klientom detalicznym, w tym 2 856 w formie umów deweloperskich i przedwstępnych oraz 284 w postaci opłaconych umów rezerwacyjnych. Klientom przekazaliśmy 2 649 lokali w segmencie detalicznym oraz 249 w segmencie PRS. Ofertę poszerzyliśmy o 2 405 lokali w 11 projektach w 8 miastach. Na dzień 31 grudnia 2025 r. nasza oferta obejmowała 4 174 lokale w 16 miastach, a w realizacji znajdowało się 6 524 lokale w 22 projektach. Aktywny bank ziemi zapewnia potencjał budowy blisko 19,6 tys. lokali o łącznej powierzchni przekraczającej 832 tys. m².
Wyniki finansowe Grupy za 2025 r. potwierdzają stabilność prowadzonej działalności. Przychody ze sprzedaży wyniosły 1 260,8 mln zł, natomiast zysk netto 235,8 mln zł. Po debiucie giełdowym w 2023 r. kontynuowaliśmy wzmacnianie obecności na rynku kapitałowym: w 2024 roku przeprowadziliśmy emisję obligacji o wartości 150 mln zł, a w 2025 roku — kolejną emisję o wartości 100 mln zł w ramach programu do 500 mln zł. Emisje zostały wprowadzone na rynek Catalyst i spotkały się z pozytywnym zainteresowaniem inwestorów. Jednocześnie zakończyliśmy proces refinansowania zadłużenia, zwiększając limit finansowania do 550 mln zł oraz wydłużając zapadalność kluczowego kredytu do 2029 roku, co dodatkowo wzmocniło strukturę finansową Grupy.
W 2025 roku wypłaciliśmy Akcjonariuszom ponad 200 mln zł, w tym 80,4 mln zł dywidendy oraz 120 mln zł zaliczki na poczet dywidendy, realizując przewidywalną i odpowiedzialną politykę kapitałową opartą na stabilnych przepływach operacyjnych.
Wchodząc w rok 2026, obserwujemy sprzyjające otoczenie rynkowe, wynikające z niższych stóp procentowych, przewidywanego wzrostu wynagrodzeń oraz dobrej kondycji gospodarki. Czynniki te wspierają popyt na mieszkania i tworzą korzystne warunki do dalszego rozwoju Grupy Murapol. Celem Zarządu jest, aby wyniki za rok jubileuszowy potwierdziły trwałość naszego modelu biznesowego oraz zdolność Grupy do generowania długoterminowej wartości dla Akcjonariuszy.
Pragnę wyrazić podziękowania Akcjonariuszom za okazane zaufanie, a wszystkim interesariuszom — klientom, partnerom biznesowym, instytucjom finansowym i pracownikom — za zaangażowanie oraz wkład w rozwój Grupy Murapol.
Z wyrazami szacunku
Nikodem Iskra
Prezes Zarządu Grupy Murapol
