Szanowni Akcjonariusze,
W połowie marca 2025 roku uprawomocniła się decyzja Rady Gminy w Dorohusku o przyjęciu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego całość naszego terenu inwestycyjnego o wielkości ponad 73,5 ha. Również w połowie marca 2026 roku Wojewoda Lubelski podjął decyzję, w wyniku której ponad 9,3 ha zostanie objęte przymusowym wykupem pod powstającą drogę ekspresową S12 wraz z towarzyszącymi w tym obszarze Miejscami Obsługi Podróżnych.
Oczekuję, że procedura wydania terenu objętego Zezwoleniem na Realizację Inwestycji Drogowej Wojewody oraz jego opis przez geodetów i biegłego rzeczoznawcę zostaną zrealizowane najpóźniej w III kwartale br.
Decyzja Wojewody jest kluczowa dla procesu sprzedaży pozostałych ponad 64 hektarów, gdyż dopiero obecnie znana jest ostateczna wielkość wywłaszczanego obszaru i możliwe jest dokładne doprojektowanie połączeń drogowych jak i pozostałej infrastruktury dla wreszcie znanych ostatecznych granic naszych działek.
W lipcu 2025 roku zakończył się okres wyłączności dla poprzedniego inwestora, co umożliwiło podjęcie negocjacji z innymi zainteresowanymi. Obecnie trwa proces udzielania informacji, ustalania szczegółów i możliwości zagospodarowania tego terenu oraz trwają rozmowy ustalające szczegółowe warunki i terminy ewentualnej transakcji z kilkoma partnerami.
Zarządy Skyline Development oraz Instalexport S.A. (współwłaściciela 12,5% terenu) starają się uniknąć udzielenia kolejnego okresu wyłączności jednemu inwestorowi, co ma na celu przyspieszenie całego procesu sprzedaży.
Niestety, istotnym czynnikiem spowalniającym decyzyjność potencjalnych inwestorów jest wciąż trwająca niepewność wynikająca z prowadzenia wojny przez Federację Rosyjską z leżącą w odległości kilku kilometrów Ukrainą.
Wybuch działań wojennych na Bliskim Wschodzie również wpłynął negatywnie na trwające rozmowy w lutym i marcu br., lecz wraz z zawieszeniem broni rozmowy zostały podjęte z nową intensywnością, a nawet zgłosili się nowi inwestorzy.
Liczę na dokonczenie trwających procesów negocjacji i zamknięcie tej najważniejszej dla Grupy Kapitałowej inwestycji w 2026 roku.
Z wyrazami szacunku
Jerzy Rey
Prezes Zarządu
