Szanowni Państwo,
W imieniu całego Zarządu przekazuję na Państwa ręce raport, podsumowujący wydarzenia operacyjne i finansowe w 2025 roku.
Działalność PBX (PEKABEX) w 2025 roku pozostawała pod istotną presją szeregu niekorzystnych czynników o charakterze rynkowym i operacyjnym, co przełożyło się na osiągnięcie głęboko niesatysfakcjonujących wyników.
Mimo oczekiwanej poprawy, odnotowaliśmy pogorszenie koniunktury na wszystkich rynkach, na których działa Pekabex, to jest w Polsce, Szwecji oraz Niemczech. Niska podaż projektów związana z niepewnością geopolityczną i wolnym napływem środków z Krajowego Planu Odbudowy wywołała silną walkę konkurencyjną i dużą presję na ceny. Negatywnie na wynik Grupy oddziaływała również trudna sytuacja w sektorze budowlanym w Szwecji, który jest, obok Niemiec, głównym zagranicznym rynkiem sprzedaży w Grupie. W 2025 roku skala spowolnienia za granicą była widoczna zwłaszcza w segmencie mieszkaniowym, w którym Grupa głównie realizuje kontrakty.
Mimo to nasze przychody wzrosły o 11,3 proc. rok do roku, sięgając 1,9 mld zł. Niestety na kolejnych pozycjach rachunku wyników zanotowaliśmy spadki i po raz pierwszy w historii, stratę roczną. Na poziomie netto wyniosła ona 66,6 mln zł, wobec 41 mln zł zysku w 2024 roku, EBITDA wyniosła w 2025 roku (36,9) mln zł, podczas gdy rok wcześniej było to 96 mln zł.
Otoczenie rynkowe i spadająca rentowność wymagały od nas podjęcia natychmiastowych działań. Zarząd Pekabex przygotował plan transformacji spółki w celu przywrócenia rentowności w kluczowych obszarach działalności poprzez: obniżenie kosztów, zwiększenie efektywności prowadzenia kontraktów, zwiększenie marży w miksie realizowanych kontraktów. Jednym z elementów poszukiwania marży jest zwiększenie udziału rynków zagranicznych - szwedzkiego i niemieckiego - do 50 proc. przychodów, przy jednoczesnym rozwijaniu oferty wyżej marżowych produktów systemowych: rozwiązań dla budownictwa obronnego (w tym „dual use"), systemów schronowych a także obiektów mieszkalnych, hal i data center.
Z satysfakcją możemy przekazać, że wdrożone działania przynoszą pierwsze pozytywne efekty skutkujące zwiększeniem w pierwszym kwartale 2026 roku średniej marży o ok. 125zł/m3.
W związku ze spowolnieniem w inwestycjach przemysłowych i logistycznych Grupa Pekabex znacząco zwiększyła zaangażowanie w sektorze mieszkaniowym oraz szeroko pojętym sektorze living, głównie najmu instytucjonalnego (PRS), który dynamicznie rośnie w Polsce. Warte zauważenia jest, że w 2025 roku realizowanych było kilka projektów domów studenckich, w przypadku których szybkość realizacji oraz pewność osiągnięcia terminu ma istotne znaczenie. Technologia i know how Pekabex jest w tego typu realizacjach kluczowa z uwagi na szybkie tempo budowy, wysoką jakość oraz przewidywalność harmonogramu. W roku 2026 planujemy dalsze zwiększenie liczby realizowanych projektów w segmencie living, zwłaszcza w budownictwie społecznym oraz PRS. Ten rodzaj budownictwa stanowi w naszym portfelu na rok 2026 już prawie 50 proc.
W 2025 roku Pekabex Development zawarł 187 umów deweloperskich oraz przekazał klientom 127 mieszkań. Bazując na obecnie przygotowanych projektach w roku 2026, planujemy znaczne zwiększenie liczby zawartych umów deweloperskich, jak również sprzedanych i przekazanych klientom mieszkań. Celem jest zwiększenie liczby zawartych umów deweloperskich w przedziale pomiędzy 50 proc. a 100 proc. oraz osiągnięcie w roku 2026 mocnego dodatniego wyniku finansowego. Bank ziemi posiadany przez Pekabex Development pozwala na wybudowanie kolejnych 65.000 m2 PUM.
Szybko rośnie segment domów jednorodzinnych, sprzedawanych pod marką P. Homes. W roku 2026 planujemy wzrost sprzedaży o co najmniej 50 proc. Nasi klienci doceniają nowoczesny design, jakość oraz krótki czas realizacji wynoszący nawet 3 miesiące.
W ostatnich miesiącach dostrzegamy ożywienie na rynku, i podobnie, jak cała branża, oczekujemy boomu inwestycyjnego w nadchodzących latach. Jak wskazuje ostatni raport magazynu Wprost, łączna wartość 3 tys. największych inwestycji budowlanych w Polsce wynosi ok. 1,87 bln zł, z czego tylko ok. 334 mld zł znajduje się już w realizacji, a ok. 1,54 bln zł pozostaje na etapie planowania i przetargów. Oznacza to utrzymanie bardzo dużej podaży projektów, z której Grupa może korzystać w kolejnych okresach, zwłaszcza w segmentach infrastrukturalnym, energetycznym, wojskowym i przemysłowym.
Oceniamy, że jeszcze w tym roku mamy dużą szansę na powrót do rentowności, a w kolejnych latach jej znaczną poprawę. Nasze fundamenty są silne, a model biznesowy odpowiada na wyzwania, które stoją przed budownictwem. Prefabrykacja ogranicza zapotrzebowanie na pracowników i pozwala budować sprawnie, szybko i z powtarzalną wysoką jakością. Liczba brakujących pracowników w branży budowlanej szacowana jest nawet na ok 100 tys. osób. Użycie technologii prefabrykacji będzie więc jedynym z kluczowych narzędzi, pozwalających na skuteczną i terminową realizację zadań inwestycyjnych.
Dysponujemy nowoczesnymi, wysoko zautomatyzowanymi zakładami produkcyjnymi w kluczowych lokalizacjach. Doświadczenie naszego zespołu przekłada się na wysoką jakość, sprawność operacyjną i przewidywalność realizacji. To będzie procentować w najbliższych latach.
Dziękuję naszym Akcjonariuszom, Klientom i Partnerom Biznesowym za zaufanie, a całemu zespołowi Pekabex - za zaangażowanie i determinację w tym wymagającym roku.
Zapraszam do zapoznania się ze Sprawozdaniem z działalności Grupy Pekabex za 2025 rok.
Z wyrazami szacunku,
Robert Jędrzejowski
Prezes Zarządu Pekabex S.A.
