MLP Group zwiększa przychody z najmu o 34% i wynajmuje ponad 170 tys. mkw. Zarząd liczy na rekordowy IV kwartał

MLP Group zakończyło trzy kwartały 2026 roku z rekordowymi wynikami finansowymi i operacyjnymi, potwierdzając skuteczność strategii rozwoju na kluczowych rynkach europejskich. Przychody Grupy wzrosły o 27% rok do roku, do 390,3 mln PLN (91,2 mln EUR), a przychody z najmu zwiększyły się o 34%, osiągając 231,3 mln PLN (54,0 mln EUR). EBITDA bez uwzględnienia aktualizacji wyceny nieruchomości wyniosła 195,0 mln PLN (45,6 mln EUR), co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Od początku roku MLP Group podpisało nowe umowy najmu obejmujące 170 425 mkw. powierzchni. Grupa konsekwentnie rozbudowuje portfel nowoczesnych nieruchomości logistycznych i przemysłowych, koncentrując się na największych europejskich aglomeracjach oraz perspektywicznym segmencie logistyki miejskiej.

MLP Group konsekwentnie zwiększa skalę działalności na europejskim rynku nieruchomości logistycznych i przemysłowych. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2026 roku Grupa podpisała umowy najmu obejmujące 170 425 mkw. powierzchni. Zannualizowany czynsz wynikający z zawartych kontraktów wyniósł 10,6 mln EUR, wzmacniając potencjał przychodowy MLG (MLPGROUP) w kolejnych okresach. Jednocześnie wartość portfela nieruchomości wzrosła o 16% w porównaniu z końcem 2025 roku, do 7,67 mld PLN.

Rekordowe wyniki potwierdzają skuteczność naszej strategii i siłę modelu biznesowego MLP Group. Przychody z najmu wzrosły o 34%, a EBITDA o 22%, a perspektywy na naszych kluczowych rynkach pozostają bardzo dobre. W Niemczech popyt na powierzchnie logistyczne i przemysłowe po trzech kwartałach zwiększył się o 28% rok do roku, natomiast w Polsce o około 20%. Nearshoring, rosnąca aktywność przedsiębiorstw azjatyckich w Europie oraz potrzeba wzmacniania bezpieczeństwa łańcuchów dostaw tworzą dodatkowe możliwości rozwoju. Z dużym optymizmem patrzymy na końcówkę roku. Oczekujemy, że IV kwartał przyniesie bardzo wysoką aktywność leasingową i może okazać się rekordowy pod względem wartości zakontraktowanej powierzchni

– powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu i Dyrektor Generalny MLP Group S.A.

Pozytywne perspektywy potwierdzają kolejne duże transakcje leasingowe. W IV kwartale MLP Group poinformowało o podpisaniu umowy z wieloletnim najemcą, firmą Auto Partner, dotyczącej około 42,5 tys. mkw. powierzchni w parku MLP Bieruń West. Kontrakt istotnie zwiększy całoroczny wolumen wynajętej powierzchni oraz wzmocni potencjał przyszłych przychodów z najmu.

Solidnym fundamentem dalszego rozwoju pozostaje stabilność portfela. Na koniec września 2026 roku średni ważony okres obowiązywania umów najmu (WAULT) wynosił około 7,4 roku. Wskaźnik rent collection, określający udział przychodów z najmu uregulowanych lub przeterminowanych nie dłużej niż 60 dni, wyniósł 99% w okresie dziewięciu miesięcy zakończonym 30 września 2026 roku, a profil płatności nie uległ pogorszeniu. Zarządzanie relacjami z klientami pozwala Grupie rozwijać długoterminową współpracę, która w niektórych przypadkach trwa już ponad 20 lat, przy wskaźniku utrzymania najemców sięgającym niemal 99%.

MLP Group kontynuuje również rozbudowę portfela, koncentrując się na atrakcyjnych lokalizacjach w największych europejskich aglomeracjach oraz perspektywicznym segmencie logistyki miejskiej. Na koniec września w budowie znajdowało się 141 tys. mkw. powierzchni. Po pełnej komercjalizacji projekty te mają potencjał generowania około 8,3 mln EUR rocznych przychodów z najmu, przy zakładanej minimalnej stopie zwrotu z kosztów inwestycji (yield on cost)** na poziomie 12,4%.

_{* EBITDA bez przeszacowania – EBITDA z wyłączeniem wyniku z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej. Wskaźnik stanowi alternatywny pomiar wyników (APM) i nie jest zdefiniowany w MSSF.}

_{** Yield on cost – stosunek oczekiwanego zannualizowanego przychodu z najmu (po pełnej komercjalizacji) do kosztów budowy projektu. Koszty budowy nie obejmują ceny nabycia gruntu.}