Szanowni Państwo,
rok 2025 był dla RCA (ROCCA) okresem intensywnych działań przygotowawczych, organizacyjnych i strategicznych, ukierunkowanych na budowę fundamentów pod przyszły rozwój operacyjny i komercyjny.
W pierwszej części roku Spółka koncentrowała się na realizacji pilotażowego przedsięwzięcia polegającego na budowie dwulokalowego obiektu mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu wokół niego. Projekt ten miał istotne znaczenie z perspektywy dalszego rozwoju Spółki, ponieważ umożliwił testowanie oraz częściowe wdrażanie nowoczesnych, autorskich rozwiązań technologicznych w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Z uwagi na charakter realizowanego przedsięwzięcia oraz etap rozwoju działalności, Spółka nie generowała jeszcze przychodów ze sprzedaży.
W drugim kwartale 2025 roku działania operacyjne były skoncentrowane przede wszystkim na komercjalizacji ukończonego budynku w zabudowie bliźniaczej. Pomimo niesprzyjających warunków rynkowych oraz braku finalizacji sprzedaży lokali, Zarząd pozytywnie oceniał potencjał tej inwestycji. Jednocześnie, w odpowiedzi na obserwowane spowolnienie na rynku mieszkaniowym, analizowano możliwość wykończenia lokali i przeznaczenia ich do najmu długoterminowego, co mogłoby pozwolić na szybsze uruchomienie przychodów oraz poprawę stabilności przepływów pieniężnych. Równolegle Spółka prowadziła rozpoznanie rynku w kierunku kolejnych inwestycji, zarówno deweloperskich, jak i projektów związanych z zakupem nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem.
W trzecim kwartale 2025 roku Spółka nadal nie osiągała przychodów ze sprzedaży. Głównym aktywem pozostawał ukończony wcześniej projekt mieszkaniowy, który pozostawał w ofercie sprzedażowej. W tym okresie kontynuowano działania marketingowe oraz prowadzono negocjacje z potencjalnymi nabywcami. Jednocześnie Zarząd konsekwentnie rozwijał założenia strategiczne związane z pełniejszym wykorzystaniem autorskiej technologii budowy budynków mieszkalnych w kolejnych projektach. Spółka kontynuowała także działania badawczo-rozwojowe, szczególnie w zakresie automatyzacji procesów budowlanych, rozwoju zaplecza wykonawczego i dostawczego oraz zwiększania skali planowanej działalności. W celu zabezpieczenia finansowania przyszłych inwestycji prowadzono również działania ukierunkowane na pozyskanie zewnętrznych źródeł kapitału, w tym poprzez rozmowy z inwestorami strategicznymi oraz analizę możliwości aplikowania o środki z krajowych i unijnych programów wspierających innowacyjne przedsiębiorstwa.
Czwarty kwartał 2025 roku miał charakter przede wszystkim organizacyjno-przygotowawczy. Spółka nie osiągnęła przychodów ze sprzedaży, a jej aktywność koncentrowała się na identyfikacji oraz wstępnej analizie potencjalnych projektów inwestycyjnych w sektorze budownictwa mieszkaniowego. W tym okresie Zarząd prowadził rozmowy z podmiotem dysponującym atrakcyjnym terenem inwestycyjnym przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Rozważany projekt obejmował możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej oraz czterolokalowej o łącznym potencjale około 120 jednostek mieszkalnych. Na dzień sporządzenia raportu nie została jednak zawarta żadna wiążąca umowa, a Spółka prowadziła analizy formalno-prawne oraz wstępne kalkulacje ekonomiczne tego przedsięwzięcia.
W całym 2025 roku wyniki finansowe Spółki pozostawały pod wpływem braku przychodów operacyjnych oraz konieczności ponoszenia kosztów związanych z realizacją inwestycji, utrzymaniem podstawowej struktury operacyjnej, obsługą doradczą, analizami projektowymi i rozwojem technologicznym. Wykazywana strata netto była zatem konsekwencją etapu rozwoju, na którym obecnie znajduje się Spółka.
Jednocześnie 2025 rok potwierdził, że jednym z kluczowych atutów konkurencyjnych Spółki pozostaje autorska technologia wznoszenia budynków mieszkalnych. Choć w raportowanym okresie była ona stosowana jeszcze w ograniczonym zakresie, Zarząd traktuje jej pełne wdrożenie jako jeden z najważniejszych celów kolejnych etapów rozwoju. Oczekuje się, że wykorzystanie tych rozwiązań w przyszłych projektach pozwoli zwiększyć efektywność procesów budowlanych, ograniczyć koszty operacyjne oraz skrócić czas realizacji inwestycji.
Podsumowując, rok 2025 był dla Spółki okresem budowania potencjału do rozpoczęcia działalności na większą skalę. Mimo braku przychodów i utrzymującego się etapu przygotowawczego, Zarząd konsekwentnie realizował działania zmierzające do komercjalizacji ukończonej inwestycji, pozyskania nowych projektów, rozwoju technologicznego oraz zabezpieczenia finansowania dalszego wzrostu. Perspektywy rozwoju Spółki oceniane są pozytywnie, przy jednoczesnym zachowaniu ostrożnego podejścia do angażowania kapitału i wyboru kolejnych przedsięwzięć.
Zapraszam do zapoznania się z raportem.
Bogusław Piłat
Prezes Zarządu
Zielona Góra, dnia 15 maja 2026 r.
