Notowana na GPW firma zakończyła I kwartał 2026 r. z 263,7 mln PLN przychodów, 19,1 mln PLN EBITDA oraz 13,3 mln PLN zysku netto. Wyniki, wypracowane przy trudnych dla branży wykonawczej warunkach atmosferycznych i niezmiennie wymagającym otoczeniu rynkowym, stanowią solidny fundament dla rozwoju DEK (DEKPOL) w kolejnych kwartałach.
Wybrane dane finansowe I kwartału 2026:
- 147,4 mln PLN przychodów segmentu generalnego wykonawstwa (222,9 mln PLN w I kw. 2025 r.)
- 74,3 mln PLN przychodów segmentu deweloperskiego, (81,0 mln PLN w I kw. 2025 r.)
- 32,2 mln PLN przychodów segmentu produkcji osprzętu do maszyn budowlanych, +4% r/r
- Środki pieniężne na 31 marca 2026 r.: 517,4 mln PLN
- Utrzymujący się na bardzo niskim poziomie wskaźnik zadłużenia: dług netto/EBITDA LTM: 0,67
– Pierwszy kwartał 2026 roku zarówno w Grupie Dekpol, jak i na całym rynku wykonawczym, stał pod znakiem ograniczenia prac budowlanych wynikającego z nadzwyczajnego długo utrzymujących się opadów śniegu i niskich temperatur. Ponadto, warunki rynkowe nie zmieniły się zasadniczo w stosunku do poprzednich okresów i charakteryzowały się niską podażą projektów oraz wysoką konkurencją generalnych wykonawców i deweloperów. Mając powyższe na uwadze, wyniki Grupy za I kwartał uznajemy za satysfakcjonujące i stanowiące solidną bazę dla zbudowania całorocznych rezultatów. Pomimo niezależnych od Spółki czynników, które spowodowały wolniejszą dynamikę sprzedaży, konsekwentnie nadrabiamy i realizujemy założone cele. Jesteśmy przekonani, że w 2026 roku po raz kolejny potwierdzimy wysoką efektywność naszej firmy, która m.in. dzięki skutecznej strategii rozwoju, zdywersyfikowanemu profilowi działalności oraz mocnym fundamentom finansowym i organizacyjnym potrafi skutecznie pomnażać kapitał również w trudniejszych dla naszego biznesu czasach – komentuje Mariusz Tuchlin, prezes zarządu Dekpol S.A.
Segment deweloperski
Segment deweloperski Grupy Dekpol rozpoznał w I kwartale 2026 r. 74,3 mln PLN przychodów, wobec 81 mln PLN rok wcześniej oraz 13,8 mln PLN zysku operacyjnego (vs. 29,8 mln PLN w I kwartale 2025 r.). Na wielkość i rentowność rozpoznanej w I kwartale br. sprzedaży jest wynikową struktury przekazywanych nabywcom lokali, z których większość stanowiły lokale z cieszących się dużą popularnością i atrakcyjną ceną projektów Osiedle Kociewskie i Osiedle Pastelowe. Rentowność operacyjna segmentu: 18,5%, kształtowała się na poziomie zbliżonym do zyskowności operacyjnej tej części biznesu Grupy w ostatnich trzech kwartałach 2025 roku.
Z uwagi na ograniczoną dostępność oferty w I kwartale br. Grupa Dekpol zawarła 116 umów sprzedaży (deweloperskich, przedwstępnych i rezerwacyjnych) oraz przekazała nabywcom (i rozliczyła w rachunku wyników) 175 lokali. W II kwartał 2026 r. firma wkroczyła z 839 lokalami w sprzedaży. Cele kontraktacyjne na 2026 r. zakładają zawarcie, w całym roku, 670 umów sprzedaży lokali, co wynika ze wzrostu zainteresowania klientów ofertą kredytową (obniżka stóp) oraz wprowadzenia do oferty kilku nowych projektów. – Podtrzymujemy plany biznesowe na 2026 rok. Chcemy ten okres wykorzystać na stabilizację naszych wyników i przygotować segment deweloperski do wzrostu produkcji głównie w segmentach cieszących się największym zainteresowaniem klientów. Pozostaniemy aktywni na dobrze nam znanym rynku premium, wprowadzając do sprzedaży pieczołowicie przygotowywany i spektakularny w skali Europy projekt Silva Maris. Z dużą determinacją, systematycznie, ale w sposób bardzo selektywny uzupełniamy nasz bank ziemi, czego efektem jest wprowadzenie do sprzedaży gdańskiego projektu Eterna, dedykowanego klientom, którzy chcą prowadzić swoje życie w atrakcyjnej i dynamicznej tkance miejskiej, nie rezygnując z komfortu powrotu do spokojnego, pięknie zaprojektowanego otoczenia, które ten projekt oferuje. W planach na kolejne miesiące mamy zaplanowany start kolejnych atrakcyjnych projektów w lokalizacjach, które będą spełniać kryteria szerokiego grona Klientów, a przede wszystkim będą charakteryzować się doskonałą architekturą, o co dbają nasi utalentowani architekci. Godnym wspomnienia, w tym miejscu, jest projekt Altera przy ul. Braniborskiej, we Wrocławiu, do którego wracamy po rocznej przerwie proponując naszym klientom projekt, który przywodzi na myśl kamienice w stylu secesyjnym – mówi Michał Skowron, wiceprezes Dekpol S.A., odpowiedzialny za segmenty deweloperski oraz generalnego budownictwa.
Segment generalnego wykonawstwa
Segment generalnego wykonawstwa Grupy w I kwartale br. osiągnął 147,4 mln PLN przychodów, wobec 222,9 mln PLN w analogicznym okresie 2025 r., wypracowując 4,7 mln PLN zysku operacyjnego (14,9 mln PLN rok wcześniej). Kluczowy wpływ na wyniki segmentu miały niesprzyjające warunki atmosferyczne, wymuszające, głównie w styczniu i lutym bieżącego roku, ograniczenie skali prac budowlanych. W minionym kwartale segment wykonawczy utrzymał wysoką skuteczność w obszarze kontraktacji, pozyskując nowe zamówienia, które pozwoliły zakończyć I kwartał z portfelem projektów w realizacji o wartości 2,5 mld zł, z których blisko 1 mld zł na 31 marca 2026 r. stanowił backlog na rok bieżący. – Kontynuujemy strategię dywersyfikacji portfela kontraktów. Rozbudowaliśmy dział handlowy o osoby z nowymi kompetencjami, podobnie czynimy wobec zespołów realizacyjnych, co w perspektywie do roku da generalnemu wykonawcy nowe możliwości biznesowe. Konsekwentnie stawiamy na rozwijanie współpracy ze sprawdzonymi kontrahentami – mimo niskiej podaży projektów, nie chcemy obniżać jakości, tych o których realizację zabiegamy u naszych potencjalnych i stałych klientów. Rozpoczęliśmy również starania o wejście na rynek rumuński, co przełożyło się na pozyskanie pierwszego zlecenia „design”. Niezmiennie nasze działania charakteryzuje niski apetyt na ryzyko i wysokie wymagania wobec własnych procesów i zespołów. Sądzimy, że dwa trudne pogodowo miesiące, które doprowadziły do istotnego spadku sprzedaży uda się nam nadrobić do III kwartału i zakończymy rok 2026 zgodnie z naszymi założeniami, które są obliczone na obrót bliski rekordowemu. Wzrosty kosztów niektórych materiałów ropopochodnych i cen transportu, wynikające z wojny na Bliskim Wschodzie doprowadziły w I kwartale do niewielkich korekt budżetów realizacyjnych. Na bieżąco monitorujemy sytuację, dokonując zamówień, które mają dać gwarancję przewidywalności przyszłych kosztów realizacji. Rok 2026 będzie kolejnym, w którym konkurencja do pozyskania zleceń będzie prowadzić do konieczności podejmowania walki cenowej, co w dużej mierze udaje się nam kompensować niższymi kosztami robocizny firm wykonawczych, które również odczuwają spadek podaży zleceń – informuje Michał Skowron, wiceprezes Dekpol S.A.
Segment produkcji osprzętu do maszyn budowlanych
Produkcyjny biznes Grupy I kwartał 2026 r. z 4% wzrostem sprzedaży, do 32,2 mln PLN. EBIT segmentu wzrósł rdr. o 18%, do 2,4 mln PLN. Katarzyna Szymczak-Dampc, wiceprezes i CFO Dekpol S.A., podkreśla, że segment produkcji osprzętu zakończył kwartał z pozytywną dynamiką sprzedaży i EBIT na niełatwym rynku, pod presją wymagających czynników zewnętrznych. – Zwiększenie sprzedaży i marż w dobie rynkowej stagnacji, pogodowych przestojów wpływających również na popyt na produkty segmentu, zasługuje na uznanie. Stawiamy na konsekwencję w działaniu, koncentrując się, obok aktywnego poszukiwania zleceń, m.in. na optymalizacji procesów oraz zwiększaniu elastyczności. Chcemy krok po kroku umacniać naszą pozycję na najbardziej perspektywicznych rynkach, z niemieckim na czele, tworząc solidny fundament pod dynamiczny wzrost sprzedaży po oczekiwanej zmianie koniunktury - komentuje Katarzyna Szymczak-Dampc, wiceprezes Dekpol S.A.
Finanse
Grupa Dekpol zakończyła I kwartał br. z mocną pozycją gotówkową i niskim, komfortowym poziomem zadłużenia. Wskaźnik zadłużenia netto Grupy do EBITDA na koniec I kwartału 2026 r. wyniósł 0,67. Grupa kontynuuje proces optymalizacji finansowania zewnętrznego, spłacając przedterminowo lub refinansując gros finansowania korporacyjnego. W 2026 r. Dekpol S.A. przeprowadził rekordową pod względem skali emisję obligacji o wartości 250 mln PLN.
- Nasza działalność jest oparta na stabilnych fundamentach, finansowych i operacyjnych. Możemy równocześnie realizować plany rozwojowe, optymalizować finansowanie zewnętrzne i dzielić się wypracowanymi zyskami z Akcjonariuszami – podkreśla Katarzyna Szymczak-Dampc, przypominając, że zwołane na 10 czerwca Zwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki podda pod głosowanie m.in. propozycję uchwały ws. wypłaty dywidendy w wysokości 3,74 PLN na akcję, w łącznej kwocie 31,3 mln PLN.
